Ehemalig gewerblich genutztes Grundstück (Hotel/ Restaurant); Hofraum; Garten; Grünland; Wald in Burghausen
2) Wald; Nähe Berchtesgadener Straße, 84489 Burghausen;
3) ehem. Hotel mit Restaurant und Wohnräumen, Hofraum, Garten, Grünland; unbewohnt und ungenutzt (Stand 14.03.2026); geschätzte Kosten für Baufeldfreimachung in Wert eingerechnet (abgezogen); Robert-Koch-Straße 211, 84489 Burghausen;
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Einheiten
Gewerbe
leerstehendehem. Hotel mit Restaurant und Wohnräumen, ca. 25 Hotelzimmer, Gasträume, Küche, Nebenräume, Wohn- u
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Burghausen, Flur 784 - 23.045 m²
- Burghausen, Flur 784 - 3764 m²
- Burghausen, Flur 784 - 1113.973 m²
Zustand
mangelhaftEhemaliges Hotel- und Gaststättengebäudeensemble NO, SO, SW, NW stark abgewohnt, überalterte und beschädigte Innenausstattung, Feuchte- und Putzschäden, undichte Fenster und Dachfenster, Unterhaltsstau, Außenanlagen verwildert. Gebäude technisch und wirtschaftlich am Ende der Lebensdauer, realistisch nicht nutzbar; wirtschaftlich sinnvoller Abbruch und Neubebauung.
Feuchtigkeit
hochMehrfach großflächige Putz- und Feuchtigkeitsschäden an Verputzflächen, Wasserschäden an Decken von Hotelzimmern und am erdgeschossigen Anbau SO-Gebäude
Schäden
mittelUndichte Dachfenster, beschädigte Dachdeckung Gartenschenke, verwitterte Holzbauteile außen, Schäden an asphaltierten Flächen, teilweise demontierte Treppengeländer, freiliegende Kabel und Leitungen,缺
Renovierungsbedarf
hochUmfangreiche Sanierungsarbeiten an Innenausstattung, Fenstern, Türen, Sanitär- und Elektroinstallation erforderlich; Unterhaltsmaßnahmen jahrelang unterblieben, starker Unterhaltsstau
Sonstige
mittelTeilweise Altlasten durch ehemalige Kiesabbauflächen mit Verfüllung durch Hausmüll im Umfeld der bestehenden Bebauung; Eindeckung Gebäude SW vermutlich asbesthaltig
Energieeffizienz
Energieträger
Erdgas-Zentralheizung, Rippen- und Flachheizkörper, offener Kamin; Zustand nicht geprüft
Grundbuch
Amtsgericht
Altötting
Grundbuch
Burghausen
Blatt
14027
Bestandsverzeichnis
Burghausen, Flur 784, Flurstück 2
3.045 m²Burghausen, Flur 784, Flurstück 3
764 m²Burghausen, Flur 784, Flurstück 11
13.973 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Lärmschutzwallrecht zugunsten jeweiliger Eigentümer Flst. 784/6 auf Teilfläche von Flst. 784/2
Grunddienstbarkeit
BeschränkungenNr. 2Nutzungsbeschränkung als Garten- und Grünfläche zugunsten jeweiliger Eigentümer Flst. 784/6 auf ca. 600 m² von Flst. 784/2
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Sicht- und Lärmschutzwand sowie Recht, Parkplätze nur zum kurzzeitigen Halten zu nutzen, zugunsten jeweiliger Eigentümer Flst. 784/8 auf ca. 180 m² von Flst. 784/2
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Anordnung der Zwangsversteigerung (Amtsgericht Mühldorf a. Inn, Az. K 21/25)
Abschläge Verkehrswert
512.000 €Kosten Baufeldfreimachung Gebäude und Außenanlagen Flst. 784/11
501.400 €
Kosten Baufeldfreimachung Außenanlagen Flst. 784/2
10.600 €
Lage
Robert-Koch-Straße 211, 84489 Burghausen