




Dreifamilienhaus in Düsseldorf
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese in Höhe von 10…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt399.54 m²Miete: 40.800 €/Jahr Marktmiete: 40.800 €/JahrGesamtes Dreifamilienhaus; Miete als marktübliche erzielbare Miete geschätzt.
Flurstücke
- Angermund, Flur 4 - 1631.576 m²
- Angermund, Flur 4 - 163912 m²
Zustand
ausreichendÄußerer und konstruktiver Zustand überwiegend normal, Objekt insgesamt teilweise ungepflegt und vernachlässigt, insbesondere Nebengebäude mit augenscheinlich substanziellen Schäden; Nebengebäude wertmäßig nicht berücksichtigt.
Schäden
hochNebengebäude mit augenscheinlich substanziellen Schäden; Bereich bleibt wertmäßig unberücksichtigt, mögliche Wertvorteile durch Abbruchkosten kompensiert.
Renovierungsbedarf
mittelGesamte Anlage macht einen teilweise ungepflegten und vernachlässigten Eindruck.
Grundbuch
Amtsgericht
Düsseldorf
Grundbuch
Angermund
Blatt
511
Bestandsverzeichnis
Angermund, Flur 4, Flurstück 163
Nr. 21.576 m²Angermund, Flur 4, Flurstück 163
Nr. 2912 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Nießbrauch
LastenNr. 4Aufschiebend bedingter und befristeter Nießbrauch an dem gesamten Grundbesitz für eine natürliche Person, eingetragen am 20.04.2000.
Reallast
LastenNr. 5Befristete Reallast (Recht auf Wart und Pflege), löschbar bei Nachweis des Todes, eingetragen am 14.04.2011.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 8Anordnung der Zwangsversteigerung (84 K 15/25), eingetragen am 01.08.2025.
Lage
Zur Lindung 37 a, 40489 Düsseldorf, Angermund