Dreifamilienhaus in Düsseldorf
2geschossiges Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten (je 3 Zimmer) mit insgesamt 190 m² Wohnfläche und 4 Garageneinstellplätzen in Düsseldorf-Unterbach, Sandstraße 34, Baujahr: Gebrauchsabnahme 31.08.1951, Ausbau Dachgeschoss zu Wohnräumen Gebrauchsabnahme 01.07.1954, Anbau Bauzustandsbesichtigung 22.08.2012 sowie spätere Teilmodernisierungen, Garagengebäude Gebrauchsabnahme 06.12.1962.
Abweichend zu den genehmigten Bauzeichnungen ist auf einer Teilfläche des Garagenblockes eine Terrassenfläche für die Wohnung im Erdgeschoss errichtet. Bei der Wohnung im Dachgeschoss handelt es sich nicht um eine in sich abgeschlossene Wohnung handelt. Das Bad ist vom Treppenhaus aus zugänglich.
Grundstücksgröße 750 m²
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
190 m²3 Wohneinheiten mit rd. 190 m² Wohnfläche insgesamt
Gewerbe
4 Garageneinstellplätze (1 Einzelgarage, 1 Garagenblock mit 3 Stellplätzen)
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer 13,9 m²
- Zimmer 19,5 m²
- Zimmer 9,2 m²
- Küche 12,1 m²
- Diele 12,1 m²
- Abstellraum 2 m²
Flurstücke
- Unterbach, Flur 33 - 176n/a m²
Zustand
ausreichendDas Kellermauerwerk ist teilweise durchfeuchtet, die Außenfassade der Einzelgarage zeigt Farb- und Feuchtigkeitsschäden, und der Erweiterungsteil weist Mauerwerksrisse auf. Die Zufahrtsrampe zum Garagenblock hat stärkeren Bewuchs, es lagert Bauschutt, und der Holzlattenzaun ist schadhaft. Diese Baumängel und Bauschäden werden bei der Bewertung und Instandhaltung berücksichtigt.
Feuchtigkeit
mittelDas Kellermauerwerk ist teilweise durchfeuchtet.
Schäden
mittelDie Außenfassade der Einzelgarage weist teilweise Farb- und Feuchtigkeitsschäden auf.
Risse
mittelDer Erweiterungsteil weist teilweise Mauerwerksrisse auf.
Schäden
geringDie Zufahrtsrampe zum Garagenblock weist stärkeren Bewuchs auf.
Schäden
geringAuf der Zufahrtsrampe lagert Bauschutt.
Schäden
mittelDer Holzlattenzaun ist schadhaft.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasgefeuerte Zentralheizung, Warmwasser über Heizung, Solaranlage vorhanden, Unterstützung durch Solaranlage nicht festgestellt
Grundbuch
Amtsgericht
Düsseldorf
Grundbuch
Grundbuch von Unterbach
Blatt
2850
Bestandsverzeichnis
Unterbach, Flur 33, Flurstück 176
Nr. 9750 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
BeschränkungenNr. 4Eigentumsübertragungsvormerkung für – aus datenschutzrechtlichen Gründen ausgeblendet –, Düsseldorf. – Amtsgericht Düsseldorf, – aus datenschutzrechtlichen Gründen ausgeblendet – –. Bezug: Bewilligung vom 25.03.2024 (UVZ-Nr.
Lage
Sandstraße 34, 40627 Düsseldorf, Unterbach
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Düsseldorf
- Aktenzeichen
- 0084 K 0031/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.