Dreifamilienhaus in Bedburg-Hau - Bild 1
Dreifamilienhaus in Bedburg-Hau - Bild 2

Dreifamilienhaus in Bedburg-Hau

Mehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Dreifamilienhaus, welches 1995 nach einem Brandschaden auf einem rd. 643 m² großen Grundstück wieder aufgebaut wurde. Im Hof existiert zudem ein 2-geschossiger Anbau, indem die beiden Garagen untergebracht sind.
Die Wohnflächen betragen rd. 74 m² im Erdgeschoss, rd. 66 m² im Obergeschoss und rd. 50 m² im Dachgeschoss.Alle Wohnung sind vermietet.
Die Obergeschosswohnung konnte nicht besichtigt werden.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
190 m²
1.319 €/m²
Grundstück
643 m²
BRW: 180 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
34
Jahre
Ertragswert
253.093 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    74 m²
    Miete: 7.200 €/Jahr Marktmiete: 5.550 €/Jahr

    Erdgeschosswohnung, tatsächliche Miete 600 €/Monat, marktübliche Miete 6,25 €/m²

  • Wohnung

    vermietet
    66 m²
    Miete: 5.100 €/Jahr Marktmiete: 4.950 €/Jahr

    Obergeschosswohnung, tatsächliche Miete 425 €/Monat, marktübliche Miete 6,25 €/m²

  • Wohnung

    vermietet
    50 m²
    Miete: 3.600 €/Jahr Marktmiete: 3.990 €/Jahr

    Dachgeschosswohnung, tatsächliche Miete 300 €/Monat, marktübliche Miete 6,65 €/m²

  • Garage

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Garage links, 50 €/Monat

  • Garage

    vermietet
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Garage rechts, marktüblich 50 €/Monat, tatsächlich ohne gesonderte Miete genutzt

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Komplettsanierung nach Brandschaden (Wiederaufbau DG, Umbau OG)

Flurstücke

  • Hau, Flur 22 - 2
    643 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrestypische Ausführung, einfache aber saubere Wohnungen; Feuchtigkeitsschäden in Kellern und Anbau, begonnener nicht fachgerechter Ausbau im Anbau

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Bauzeittypische Feuchtigkeitsspuren im Kellergeschoss Haupthaus und Teilunterkellerung Anbau

  • Schäden

    mittel

    Kellerdecke Anbau mit zusätzlicher Stahlstütze, ggf. statische Überprüfung erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Undichtigkeit im Deckenbereich des Anbaus

  • Schäden

    gering

    Haustür schleift auf dem Boden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden in ehemaligen Abortbereichen des Haupthauses

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme, Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Kleve

Grundbuch

Hau

Blatt

74

Bestandsverzeichnis

  • Hau, Flur 22, Flurstück 2

    Nr. 2
    643 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 10

    Zwangsversteigerung angeordnet (27 K 13/24), eingetragen am 18.06.2024

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 11

    Zwangsverwaltung angeordnet (27 L 5/24), eingetragen am 18.06.2024

Abschläge Verkehrswert

2.500 €

  • Kosten für Schäden (Feuchtigkeitsschäden Keller und Anbau, Haustür schleift, Undichtigkeiten)

    2.500 €

Lage

Peter-Eich-Straße 12, 47551 Bedburg-Hau, Hau

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
250.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kleve
Aktenzeichen
0027 K 0013/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.