Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Hildrizhausen - Bild 1
Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Hildrizhausen - Bild 2

Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Hildrizhausen

Mehrfamilienhaus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Hildrizhausen Blatt 824 BV Nr. 1 - in Erbengemeinschaft an

Gemarkung Hildrizhausen, Flurstück 3842/1
Gebäude-…

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Wohnfläche
213 m²
2.066 €/m²
Grundstück
363 m²
​
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    76 m²

    Gewerbeeinheit EG mit Nießbrauchsrecht, nicht vermietet und nicht genutzt

  • Gewerbe

    leerstehend
    22 m²

    EG Abstellraum/Werkstatt

  • Wohnung

    leerstehend
    37 m²

    EG 2-Zimmer-Wohnung, nicht vermietet und nicht bewohnt

  • Wohnung

    leerstehend
    87 m²

    OG 3-Zimmer-Wohnung, nicht vermietet und nicht bewohnt

  • Wohnung

    vermietet
    67 m²
    Miete: 6.000 €/Jahr

    DG 3-Zimmer-Wohnung, seit Juli 2022 vermietet, 500 €/Monat, keine Umlage weiterer Betriebskosten

  • Garage

    leerstehend

    Garage, Nutzfläche nicht beziffert

Instandhaltung & Modernisierung

1961
Bauliche Erweiterung und Aufstockung des Wohnhauses
1961
Anbau Garage
1964
Anbau Abstellraum
1992
An- und Umbau der Gewerbeeinheit EG, darüber Balkon OG

Flurstücke

  • Hildrizhausen, Flur 3842 - 3842/1
    363 m²

Zustand

ausreichend

Überwiegend einfache, teilweise sehr einfache Ausstattung; teilweise ungünstige Grundrisse; Unterhaltungsrückstände.

  • Risse

    mittel

    Senkrechte Wandrisse

  • Schäden

    mittel

    Balkonbrüstung im OG fehlt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Insgesamt bestehen Unterhaltungsrückstände

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektro-Nachtspeicherheizungen, im OG zusätzlich Kachelofen mit Heizölbefeuerung und Warmluftschächten zum DG

Grundbuch

Amtsgericht

Stuttgart

Grundbuch

Hildrizhausen

Blatt

824

Bestandsverzeichnis

  • Hildrizhausen, Flur 3842/1, Flurstück 3842/1

    Nr. 1
    363 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    Lasten

    Nießbrauchsrecht an der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Lage

Tannenstraße 10, 71157 Hildrizhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
440.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stuttgart
Aktenzeichen
0001 K 0138/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.