Dreifamilienhaus mit Garage in Solingen

MehrfamilienhausParkplatz
Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Dreifamilienhaus mit ausgebautem Satteldach, Unterkellerung sowie einem Garagenanbau mit Flachdach. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet. Die Garage und der hintere Anbau folgten erst Mitte der 1960er Jahre. Das Objekt wird eigen- und fremdgenutzt. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
257 m²
1.160 €/m²
Grundstück
341 m²
BRW: 370 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
297.765 €
Sachwert: 302.789 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    80.09 m²
    Marktmiete: 6.059 €/Jahr

    Erdgeschosswohnung, Eigennutzung laut Gutachten

  • Wohnung

    vermietet
    79.74 m²
    Marktmiete: 6.038 €/Jahr

    1. Obergeschoss, vermietet laut Gutachten

  • Wohnung

    vermietet
    97.09 m²
    Marktmiete: 5.327 €/Jahr

    Dachgeschosswohnung inkl. Sanitäranbau, vermietet laut Gutachten

  • Garage

    vermietet
    39.27 m²
    Miete: 840 €/Jahr Marktmiete: 840 €/Jahr

    Garage, nachhaltig erzielbare Miete laut Gutachten

Flurstücke

  • Wald, Flur 29 - 49
    341 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude dem äußeren Anschein nach nutzbar, durchschnittliche Ausstattung und Instandhaltung unterstellt, keine Innenbesichtigung möglich.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Solingen

Grundbuch

Wald

Blatt

2711

Bestandsverzeichnis

  • Wald, Flur 29, Flurstück 49

    Nr. 3
    341 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

150.139 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung im Sachwertverfahren

    75.697 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung im Ertragswertverfahren

    74.441 €

Lage

Spitzwegstraße 8, 42719 Solingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
298.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Solingen
Aktenzeichen
0006 K 0021/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.