Dreifamilienhaus mit Garage in Dossenheim - Bild 1
Dreifamilienhaus mit Garage in Dossenheim - Bild 2

Dreifamilienhaus mit Garage in Dossenheim

Mehrfamilienhaus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Dossenheim Blatt 566

Gemarkung Dossenheim, Flurstück 458
Gebäude- und Freifläche, Bachstraße 2…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
182 m²
2.418 €/m²
Grundstück
226 m²
BRW: 803 €/m²
Baujahr
1933
vor 93 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Ertragswert
448.000 €
Sachwert: 433.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    80 m²
    Miete: 9.600 €/Jahr Marktmiete: 9.600 €/Jahr

    Wohnung EG

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    65 m²
    Miete: 7.800 €/Jahr Marktmiete: 7.800 €/Jahr

    Wohnung OG

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    37 m²
    Miete: 5.328 €/Jahr Marktmiete: 5.328 €/Jahr

    Wohnung DG

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    Einzelgarage

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Einbau Zentralheizung
1998
Wintergartenanbau und Balkonvorbau, Garage laut Bauakte 1998/1975
2012
Einbau Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca.)

Flurstücke

  • Dossenheim, Flur 458 - 458
    226 m²

Zustand

befriedigend

Leichter Instandhaltungsstau, allgemeiner Renovierungsbedarf; leichte Feuchtigkeit in den Kellerwänden, baujahrestypisch.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Leichte Feuchtigkeit in den Kellerwänden, baujahrestypisch.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Leichter Instandhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf im Gebäude.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung als Pumpenheizung, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen; Öltank 7.300 l, Baujahr 1971

Grundbuch

Amtsgericht

Heidelberg

Grundbuch

Dossenheim

Blatt

566

Bestandsverzeichnis

  • Dossenheim, Flur 458, Flurstück 458

    Nr. 1
    226 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 05.12.2024

Abschläge Verkehrswert

18.200 €

  • leichter Instandhaltungsstau / Unterhaltungsbesonderheiten

    18.200 €

Lage

Bachstraße 2, 69221 Dossenheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
440.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0002 K 0078/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.