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Dreifamilienhaus mit Anbau in Bielefeld - Bild 1
Dreifamilienhaus mit Anbau in Bielefeld - Bild 2

Dreifamilienhaus mit Anbau in Bielefeld

Sonstiges
Dreifamilienhaus mit Anbau bestehend aus einer Doppelgarage im Erdgeschoss sowie einem Hobbyraum im Obergeschoss sowie des Weiteren einer Einzelgarage. Die gesamte Wohnfläche beträgt 190,23 m² und der Hobbyraum im Obergeschoss hat eine Nutzfläche von 40,21 m ².

Das Grundstück liegt in Bielefeld im Stadtteil Hillegossen, etwa 6,8 km Luftlinie südöstlich des Zentrums von Bielefeld und etwa 1,3 km Luftlinie nordöstlich des Zentrums des Stadtteils Bielefeld-Hillegossen.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
190 m²
1.630 €/m²
Grundstück
672 m²
​
Baujahr
1963
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    77.37 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    73.87 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    38.99 m²

Instandhaltung & Modernisierung

2008
Erneuerung der Fenster der Einheit Nr. 1 im Erdgeschoss

Flurstücke

  • Hillegossen, Flur 1 - 560
    25 m²
  • Hillegossen, Flur 1 - 561
    672 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Schäden auf, darunter Feuchtigkeitsspuren an nicht einsehbaren Wandflächen, schlechte Zustände der Holzfenster im Treppenhaus und Schlafzimmer, gelöste Verstriche zwischen Dachpfannen sowie deutliche Schäden am Außenputz des Westgiebels. Die Terrasse befindet sich in einem schlechten Zustand und benötigt eine Grundsanierung. Grundlegende Sanierungen wurden in den letzten Jahrzehnten nicht durchgeführt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Spuren von Feuchtigkeitseinwirkungen an Wänden im Kellergeschoss und in den Wohnungen, teilweise nicht einsehbar.

  • Schäden

    hoch

    Holzfenster zur Belichtung des Treppenhauses in schlechtem Zustand.

  • Schäden

    hoch

    Fenster im Schlafzimmer der Einheit Nr. 2 in schlechtem Zustand.

  • Schäden

    mittel

    Verstrich zwischen den Dachpfannen hat sich teilweise gelöst.

  • Schäden

    hoch

    Deutliche Schäden im Außenputz am Westgiebel.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Terrasse in schlechtem Zustand, Grundsanierung erforderlich.

  • Schäden

    hoch

    Holzfenster im Hobbyraum in schlechtem Zustand.

  • Schäden

    hoch

    Nachtspeicheröfen im Hobbyraum nicht mehr funktionsfähig.

  • Risse

    mittel

    Putzrisse im Sockelputz des Gebäudes in verschiedenen Bereichen.

  • Schäden

    hoch

    Ausgangstür von der Garage in den Garten muss erneuert werden.

  • Risse

    mittel

    Risserscheinungen an der Garagenaufstockung, Farbe löst sich vom Untergrund.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Kessel aus dem Jahr 1991, Brenner wurde nach mündlicher Angabe zwischenzeitlich erneuert.

Grundbuch

Amtsgericht

Bielefeld

Grundbuch

Grundbuch von Hillegossen

Blatt

491

Bestandsverzeichnis

  • Hillegossen, Flur 1, Flurstück 560

    Nr. 1
    25 m²

  • Hillegossen, Flur 1, Flurstück 561

    Nr. 2
    672 m²

Lage

Hainweg 5, 33699 Bielefeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
310.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bielefeld
Aktenzeichen
0006 a K 0058/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.