Dreifamilienhaus mit 2 Garagen in Leonberg - Bild 1
Dreifamilienhaus mit 2 Garagen in Leonberg - Bild 2

Dreifamilienhaus mit 2 Garagen in Leonberg

Mehrfamilienhaus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Leonberg Blatt 2776 BV Nr. 3

Gemarkung Leonberg, Flurstück 2680/1
Gebäude- und Freifläche, Karlstraße 35…

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Wohnfläche
281 m²
2.669 €/m²
Grundstück
811 m²
​
Baujahr
1925
vor 101 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    152 m²

    Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    77 m²

    Wohnung Dachgeschoss links

  • Wohnung

    leerstehend
    52 m²

    Wohnung Dachgeschoss rechts

  • Garage

    leerstehend
    18 m²

    Massive Stahlbeton-Fertiggarage, Baujahr ca. 1960

  • Garage

    leerstehend
    18 m²

    Massive Stahlbeton-Fertiggarage, Baujahr ca. 1960

Instandhaltung & Modernisierung

2004
Umbau und Ausbau Dachgeschoss
2006
Neuer Heizkessel
2008
Fensteraustausch Dachgeschoss
2012
Fensteraustausch Erdgeschoss und Treppenhaus
2015
Renovierung Wohnung Erdgeschoss
2018
Erneuerung Eingangsbereich, Nordfassade und Dachrinne
2019
Fortführung Arbeiten Eingangsbereich, Nordfassade und Dachrinne
2021
Terrasse Fliesen und Südfassade erneuert
2021
Austausch Ablauf Waschküche mit Rückstauverschluss

Flurstücke

  • Leonberg, Flur 2680 - 2680/1
    811 m²

Zustand

befriedigend

Baujahr- und umbaujahrbezogen normaler bis teilweise mäßiger baulicher Allgemeinzustand mit Instandhaltungsstau und Instandsetzungsbedarf, insbesondere Dachundichtigkeiten, Schimmelbildung, Außenanstrich und Wandrisse; allgemeiner Modernisierungsbedarf zur Verbesserung der Energieeffizienz.

  • Schimmel

    mittel

    Tlw. Schimmelbildung infolge Dachundichtigkeiten

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Dachundichtigkeiten führen zu Feuchteschäden

  • Risse

    mittel

    Wandrisse an der Fassade

  • Schäden

    hoch

    Setzungsbedingte Verkippungen der Garagen laut Schadensgutachten Henke und Partner GmbH

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf, u.a. Außenanstrich, Verbesserung der Gebäude-Energieeffizienz

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Heizkessel 2006 erneuert, Öltank-Raum im Untergeschoss

Grundbuch

Amtsgericht

Leonberg

Grundbuch

Leonberg

Blatt

2776

Bestandsverzeichnis

  • Leonberg, Flur 2680, Flurstück 2680/1

    Nr. 3
    811 m²

Lage

Karlstraße 35, 71229 Leonberg, Stadtteil Eltingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
750.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stuttgart
Aktenzeichen
0001 K 0068/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.