Dreifamilienhaus, Gewerbeeinheit, Pkw-Garage in Waltrop
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind augenscheinlich vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss und das Garagen-Bürogebäude mit zwei Garagen sowie einer Büroeinheit scheinen eigengenutzt zu sein.
Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Das Gebäude konnte…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt90 m²Miete: 6.912 €/Jahr Marktmiete: 6.912 €/JahrWohnung Erdgeschoss, marktübliche Miete laut Gutachten, eigengenutzt
Wohnung
vermietet78 m²Miete: 5.476 €/Jahr Marktmiete: 5.476 €/JahrWohnung Obergeschoss, augenscheinlich vermietet, marktübliche Miete laut Gutachten
Wohnung
vermietet61 m²Miete: 4.282 €/Jahr Marktmiete: 4.282 €/JahrWohnung Dachgeschoss, augenscheinlich vermietet, marktübliche Miete laut Gutachten
Büro
selbst bewohnt60 m²Miete: 3.960 €/Jahr Marktmiete: 3.960 €/JahrBüroeinheit im Garagen-Bürogebäude, eigengenutzt, marktübliche Miete laut Gutachten
Garage
selbst bewohntMiete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/JahrZwei Garagen im Garagen-Bürogebäude, eigengenutzt, marktüblicher Mietzins laut Gutachten (2 x 50 €/M
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Diele EG 10,2 m²
- Schlafzimmer EG 16 m²
- Bad EG 11,6 m²
- WC EG 2,1 m²
- Küche EG 12,5 m²
- Esszimmer EG 19 m²
- Wohnzimmer EG (Anbau) 18,4 m²
- Flur Büro EG 9 m²
- WC Büro EG 2,4 m²
- Treppenhaus Büro EG 2,8 m²
Etage 1
- Diele OG 7,9 m²
- Schlafzimmer OG 15,5 m²
- Kinderzimmer OG 9,9 m²
- Bad OG 3,2 m²
- Wohnzimmer OG 20,1 m²
- Wohnküche OG 12,4 m²
- Kochnische OG 4,1 m²
- Balkon OG 4,7 m²
- Flur Büro OG 10,9 m²
- Büro OG 10,7 m²
- Zeichenraum OG 24,6 m²
Etage 2
- Diele DG 4,5 m²
- Schlafzimmer DG 12,9 m²
- Kinderzimmer DG 9,4 m²
- Bad DG 3,9 m²
- Wohnzimmer DG 12,1 m²
- Wohnküche DG 13,1 m²
- Kochnische DG 4,6 m²
Flurstücke
- Waltrop, Flur 54 - 465624 m²
Zustand
befriedigendÄußerer Zustand ohne erkennbaren Instandhaltungsrückstau; Innenzustand unbekannt, daher Sicherheitsabschlag von 5 % im Verkehrswert angesetzt.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Recklinghausen
Grundbuch
Waltrop
Blatt
3532
Bestandsverzeichnis
Waltrop, Flur 54, Flurstück 465
Nr. 3624 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Recklinghausen, 22 K 27/25), eingetragen am 13.06.2025
Abschläge Verkehrswert
22.300 €Sicherheitsabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung und unbekanntem Zustand der Innenräume
22.300 €
Lage
Nordring 5, 45731 Waltrop