Dreifamilien-Doppelhaushälfte in Kassel - Bild 1
Dreifamilien-Doppelhaushälfte in Kassel - Bild 2

Dreifamilien-Doppelhaushälfte in Kassel

HausSonstiges
Dreifamilien-Doppelhaushälfte mit Pkw-Garage, Korbacher Straße 182, 34132 Kassel, Baujahr: ca. 1965, Wohnfläche: 179 qm, Grundstücksgrößen: lfd. Nr. 1 = 450 qm und lfd. Nr. 2 = 74 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
179 m²
1.365 €/m²
Grundstück
524 m²
​
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Nordshausen, Flur 2 - 410/31
    450 m²
  • Nordshausen, Flur 2 - 685/108
    74 m²

Zustand

ausreichend

Äußeres Erscheinungsbild mit Modernisierungsstau; Aus- und Rohbaukonstruktion überwiegend Baujahr; energetischer Zustand schlecht, keine Wärmedämmung, entspricht nicht den heutigen Anforderungen des GEG.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Deutliche Verfärbungen und lokal erkennbare Putzrisse an der Fassade; ungepflegte Außenanlagen mit stark bewachsenem Vorgarten und Gartenteil.

  • Sonstige

    mittel

    Energetischer Gebäudezustand schlecht, ohne Wärmedämmverbundsystem.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Kassel

Grundbuch

Nordshausen

Blatt

2077

Bestandsverzeichnis

  • Nordshausen, Flur 2, Flurstück 410/31

    Nr. 1
    450 m²

  • Nordshausen, Flur 2, Flurstück 685/108

    Nr. 2
    74 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Baulandumlegungsverfahren „Nördlicher Ortsrand Nordshausen“ eingeleitet

Abschläge Verkehrswert

25.728 €

  • 20 % Sicherheitsabschlag vom vorläufigen Gebäudesachwert wegen fehlender Innenbesichtigung

    25.728 €

Lage

Korbacher Straße 182, 34132 Kassel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
244.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel
Aktenzeichen
0640 K 0083/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.