Doppelreihen-Wohnhaus mit Erbbaurecht am Grundstück; in Hof

HausGrundstück
 

Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Hof Blatt 20742, an dem im Grundbuch von Hof Blatt 16423 eingetragenen Grundstück

Gemarkung

Flurstück…

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Wohnfläche
142 m²
646 €/m²
Grundstück
380 m²
​
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
92.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    142.44 m²
    Miete: 8.118 €/Jahr

    Rohertrag laut Gutachten

Flurstücke

  • Hof, Flur 540 - 21
    380 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus Baujahr 1965 (fiktiv) mit Baumängeln und Schäden in Höhe von 2.500 Euro; fehlende zeitgemäße Feuchtigkeits- und Wärmedämmung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Unzureichende Feuchtigkeitsisolierung der Kelleraußenwände, Isolieranstriche weitgehend wirkungslos, kein Schutz nach heutigem Standard

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Keine zusätzliche Außenwanddämmung, heutige Wärmeschutzanforderungen werden nicht eingehalten

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Hof

Grundbuch

Hof

Blatt

20742

Bestandsverzeichnis

  • Hof, Flur 540, Flurstück 21

    380 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Erbbaurecht

    BeschränkungenNr. 66

    Erbbaurecht am Grundstück Blatt 16423 BVNr.15, Abt.II Nr.66, befristet bis 31.03.2086, Zustimmung des Eigentümers zur Veräußerung und Belastung erforderlich, Grundstückseigentümer Hospitalstiftung Hof

Abschläge Verkehrswert

2.500 €

  • Baumängel und Schäden

    2.500 €

Lage

Von-Mann-Straße 10, 95028 Hof

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Zusammenfassung

Verkehrswert
92.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0077/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.