Doppelhaushälfte in Haverlah - Bild 1
Doppelhaushälfte in Haverlah - Bild 2

Doppelhaushälfte in Haverlah

Haus
Ein-bis Zweifamilien-DHH, Bj. geschätzt um 1900, Wfl. ca. 168 m², EG-Wohnung 4 Zimmer, teilunterkellert, Doppelgarage mit Öllagerraum Bj. um 1972, jeweils ein Garagenstellplatz der EG-Wohnung und OG-Wohnung zugeordnet, EG-Wohnung ist nicht abgeschlossen, Zugang OG durch Flur der EG-Wohnung, OG-Wohnung zum Zeitpunkt der Begutachtung vermietet, DG nicht ausgebaut, keine Besichtigung des OG, DG und der Lagerräume durch Gutachter, Instandhaltungsstau, Modernisierungsbedarf
 
Allgemeine Informationen erhalten Sie über dne Info-Point unter der Telefonnummer: 0800…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
168 m²
543 €/m²
Grundstück
489 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    84.16 m²

    EG-Wohnung, 4 Zimmer, teilunterkellert, nicht abgeschlossen; Zugang OG über Flur der EG-Wohnung

  • Wohnung

    vermietet
    84.16 m²

    OG-Wohnung, zum Wertermittlungsstichtag vermietet; keine Innenbesichtigung

  • Garage

    vermietet
    63.28 m²

    Doppelgarage mit zwei Stellplätzen, jeweils einer EG- und OG-Wohnung zugeordnet; mit Öllagerraum

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Fassadenverkleidung mit Kunststoffplatten
2020
Verlegung von Laminat im Obergeschoss
2023
Erneuerung Haustür, Flurfenster und Hintereingangstür

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG 5,1 m²
  • Zimmer 1 EG 23,6 m²
  • Küche EG 9,4 m²
  • Bad EG 4,7 m²
  • Heizung EG 7,5 m²
  • Zimmer 2 EG 9,7 m²
  • Zimmer 3 EG 11,2 m²
  • Zimmer 4 EG 13 m²

Flurstücke

  • Steinlah, Flur 4 - 97/6
    474 m²
  • Steinlah, Flur 4 - 108/1
    15 m²

Zustand

ausreichend

Baujahr um 1900, einfache bis sehr einfache Ausstattung, vernachlässigte Instandhaltung mit Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf; baulich standsicher nach äußerem Eindruck

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohngebäude mit starkem Instandhaltungsstau und umfassendem Modernisierungsbedarf, insbesondere Bäder, Innenausbau, Haustechnik

  • Schäden

    gering

    Garage mit verschmutztem Putz und Kleinstreparaturbedarf an der Fassade

  • Sonstige

    mittel

    EG-Wohnung nicht abgeschlossen, Zugang zur OG-Wohnung über Flur der EG-Wohnung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Rippenheizkörpern, Ausführung um 1992

Grundbuch

Amtsgericht

Salzgitter

Grundbuch

Steinlah

Blatt

274

Bestandsverzeichnis

  • Steinlah, Flur 4, Flurstück 97/6

    Nr. 4
    474 m²

  • Steinlah, Flur 4, Flurstück 108/1

    Nr. 5
    15 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk (14 K 5/26), eingetragen am 16.03.2026

Abschläge Verkehrswert

15.279 €

  • pauschaler Abzug für Schäden und Instandhaltungsstau

    500 €

  • Wagnisabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung von OG und DG

    14.779 €

Lage

Wolfstraße 2, 38275 Haverlah

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
91.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Salzgitter
Aktenzeichen
0014 K 0005/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.