Doppelhaushälfte in Salzgitter

Haus
DHH mit ausgebautem DG, voll unterkellert, Bj. ca. 1938 ( geschätzt ), Sanierung ca. 2000; Wfl. Wohnung EG 1 Zimmer ca. 53,33 m², Wohnung DG 3 Zimmer ca. 40,58 m²;
Garage Bj. ca 1990 ( geschätzt )
 
Allgemeine Informationen erhalten Sie über den Info-Point unter der Telefonnummer: 0800 111 20 21.…

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Wohnfläche
94 m²
1.438 €/m²
Grundstück
542 m²
BRW: 65 €/m²
Baujahr
1938
vor 88 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Ertragswert
131.400 €
Sachwert: 140.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    53.33 m²
    Miete: 3.192 €/Jahr Marktmiete: 3.192 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss, 1 Zimmer

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    40.58 m²
    Miete: 2.424 €/Jahr Marktmiete: 2.424 €/Jahr

    Wohnung Dachgeschoss, 3 Zimmer

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    PKW-Einstellplatz in Garage

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Sanierung des Wohnhauses, Details nicht näher bezeichnet

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 29,1 m²
  • Küche 13,3 m²
  • WC-Raum 3,4 m²
  • Flur 1 4,5 m²
  • Flur 2 3 m²

Etage 1

  • Zimmer 1 11,4 m²
  • Zimmer 2 10,4 m²
  • Zimmer 3 10,3 m²
  • Bad 2,5 m²
  • Flur 1 3,1 m²
  • Flur 2 2,8 m²

Flurstücke

  • Hallendorf, Flur 2 - 110/55
    447 m²
  • Hallendorf, Flur 2 - 111/39
    95 m²

Zustand

gut

Baulicher Zustand des Wohnhauses mittelmäßig bis gut, Garage dem Alter entsprechend gut; keine erkennbaren Baumängel oder Bauschäden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Kombitherme)

Grundbuch

Amtsgericht

Salzgitter

Grundbuch

Hallendorf

Blatt

348

Bestandsverzeichnis

  • Hallendorf, Flur 2, Flurstück 110/55

    Nr. 1
    447 m²

  • Hallendorf, Flur 2, Flurstück 111/39

    Nr. 2
    95 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Pflicht zur Duldung schädlicher Einwirkungen) zugunsten Stahlwerke Peine-Salzgitter AG, nur Flurstück 110/55, mit Vorrang für Grundpfandrechte bis 70.000 DM.

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Pflicht zur Duldung schädlicher Einwirkungen) zugunsten Felswerke Peine-Salzgitter GmbH, nur Flurstück 110/55, mit Vorrang für Grundpfandrechte bis 70.000 DM.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet (14 K 14/25) für beide Flurstücke.

Lage

Winkelhorn 8, 38229 Salzgitter, Hallendorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
135.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Salzgitter
Aktenzeichen
0014 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.