Doppelhaushälfte in Oldenburg - Bild 1
Doppelhaushälfte in Oldenburg - Bild 2

Doppelhaushälfte in Oldenburg

Haus
bebautes Grundstück (stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte) in der Stadt Oldenburg (Oldb), Stadtteil Eversten, Wienstraße 27; gem. Gutachten: Baujahr 1959, Wohnfläche: 143m², Aufteilung: Kellergeschoss (Abstellräume, Waschkeller, Heizungsraum, Treppenflur), Erdgeschoss (Wohnzimmer mit Wintergarten (Anbau), Esszimmer, Küche, Bad, Flur), Obergeschoss (Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer=Durchgangszimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur), Dachgeschoss (Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur); erheblicher Modernisierungsstau

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
143 m²
2.028 €/m²
Grundstück
314 m²
​
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
19
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    143 m²

    Doppelhaushälfte, seit 2018 überwiegend nicht mehr genutzt

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Brennwertkessel)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer mit Wintergarten (Anbau), Esszimmer, Küche, Bad, Flur

Etage 1

  • Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer (Durchgangszimmer), Kinderzimmer, Bad, Flur

Etage 2

  • Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

Etage -1

  • Abstellräume, Waschkeller, Heizungsraum, Treppenflur

Flurstücke

  • Eversten, Flur 3 - 4020/41
    314 m²

Zustand

mangelhaft

schlechter Unterhaltungszustand, Instandhaltungs- und Instandsetzungsdefizite, erheblicher Modernisierungsstau, Kernsanierung erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Wasserschaden im Wohnzimmer EG, Ursache behoben aber noch sichtbar

  • Schäden

    mittel

    Wasserfleck an der Decke im Flur DG, Ursache unbekannt

  • Schäden

    gering

    ein Fenster im DG blind

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Tapeten und Deckenverkleidungen abgängig

  • Risse

    mittel

    langer Riss im Wohnzimmer DG

  • Schäden

    mittel

    Balkone ohne Belag

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an der Fassade

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    diverse weitere Mängel und Schäden im Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Brennwertkessel) mit separater Warmwasserversorgung, überwiegend Rippenheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Oldenburg

Grundbuch

Oldenburg

Blatt

68795

Bestandsverzeichnis

  • Eversten, Flur 3, Flurstück 4020/41

    Nr. 1
    314 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Belastung in Abteilung II, laut Gutachten ohne wertrelevanten Einfluss

Lage

Wienstraße 27, 26131 Eversten

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Zusammenfassung

Verkehrswert
290.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oldenburg
Aktenzeichen
0034 K 0018/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.