Doppelhaushälfte in Arnsberg

Haus
Doppelhaushälfte mit Garage in Arnsberg

Laut Gutachten handelt es sich um ein mit Doppelhaushälfte ( Baujahr 1957) und Garage ( Bj 1968) bebautes Grundstück.. Das Wohnhaus ist in zwei kleine Wohneinheiten ( 63 +55 qm ) unterteilt und wird vom Eigentümer bewohnt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
118 m²
1.508 €/m²
Grundstück
423 m²
BRW: 103 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    63 m²

    Erdgeschosswohnung ca. 63 m²

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    55 m²

    Obergeschosswohnung ca. 55 m²

  • Garage

    selbst bewohnt

    Massiv angebaute Garage, Fertigbauabnahme 16.04.1968

Flurstücke

  • Arnsberg, Flur 29 - 83
    423 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand der Gesamtanlage zeigt einen Reparatur- und Instandhaltungsstau; Fassadenschäden, Verschmutzungen, Feuchteschäden, Balkon- und Bodenbelagsschäden, Risse, allgemeiner Renovierungsstau, nicht genehmigter Anbau.

  • Schäden

    mittel

    Fassadenschäden und Verschmutzungen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden Dachgeschoss Kamine

  • Schäden

    mittel

    Balkonbelag Obergeschoss schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Wohnung OG Bodenbeläge (Kork) deutliche Gebrauchsspuren

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Renovierungsstau Wohnung OG

  • Schäden

    mittel

    Treppenhaus Risse Decke

  • Schäden

    mittel

    Wohnung EG Parkschäden Flur

  • Schäden

    mittel

    Balkonbelag Erdgeschoss (Risse, Fugen)

  • Schäden

    mittel

    Kellerfenster zur Garage nicht zulässig

  • Schäden

    mittel

    Eingangsgeländer schadhaft

  • Sonstige

    hoch

    Rückseitiger Anbau ca. 3,60 m × 1,50 m über 2 Etagen mit Dachbalkon sowie Erdgeschossbalkon ohne erforderliche Baugenehmigung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, flüssiger Brennstoff (Gas); Vaillant, 35 kW, Baujahr unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Arnsberg

Grundbuch

Arnsberg

Blatt

2767

Bestandsverzeichnis

  • Arnsberg, Flur 29, Flurstück 83

    Nr. 1
    423 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Recht zum Verlegen und Unterhalten eines Abwasserkabels

Abschläge Verkehrswert

33.500 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale

    33.500 €

Lage

Von-Bernuth-Straße 74, 59821 Arnsberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
178.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Arnsberg
Aktenzeichen
0051 K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.