Doppelhaushälfte in Wetzlar

Haus
Gesamtobjekt bestehend aus Doppelhaushälfte (Vorderhaus), sowie einem dahinterliegenden, weiteren Wohnhaus (Hinterhaus) mit Anbau, Garage, Wintergarten

Info Gläubiger: Sparkasse Wetzlar, Az. KA/as-26332825

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
225 m²
1.910 €/m²
Grundstück
490 m²
BRW: 205 €/m²
Baujahr
1923
vor 103 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
Ertragswert
419.000 €
Sachwert: 429.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    88.62 m²
    Miete: 8.720 €/Jahr Marktmiete: 8.720 €/Jahr

    Wohneinheit I im Vorderhaus

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    135.99 m²
    Miete: 14.687 €/Jahr Marktmiete: 14.687 €/Jahr

    Wohneinheit II im Hinterhaus

  • Garage

    vermietet
    20.65 m²
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Garage mit Platz für einen PKW

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Errichtung Wintergarten aus Holzkonstruktion
2015
Kernsanierung Innenbereich inkl. Elektrik, Wasserleitungen, Fenster (Kunststoff, 3-fach Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutz), Bäder, Innenausstattung, Heizungsanlagen erneuert

Flurstücke

  • Wetzlar, Flur 37 - 83/16
    490 m²

Zustand

gut

Massive, ältere Bauweise; Gebäude 2015 innen kernsaniert, Innenausstattung überwiegend mittlerer Standard, voll nutzbar und funktional, nur wenige sichtbare Mängel; Außenanlagen zweckmäßig und gepflegt, Gesamtkonstruktionen sichtbar in die Jahre gekommen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf zur einfachen Unterhaltung des Gesamtobjektes, insbesondere altersbedingte Abnutzungen an Bauteilen und Außenanlagen

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Je Wohneinheit separate Gastherme mit Erdgasanschluss; Hinterhaus zusätzlich Kaminofen, Warmwasser teils Durchlauferhitzer, teils Boiler

Grundbuch

Amtsgericht

Wetzlar

Grundbuch

Wetzlar

Blatt

9732

Bestandsverzeichnis

  • Wetzlar, Flur 37, Flurstück 83/16

    Nr. 1
    490 m²

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Allgemeiner Renovierungsbedarf zur einfachen Unterhaltung des Gesamtobjektes

    15.000 €

Lage

Unter dem Nußbaum 16, 35578 Wetzlar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
429.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wetzlar
Aktenzeichen
0091 K 0005/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.