Doppelhaushälfte und Nebengebäude in Höchberg - Bild 1
Doppelhaushälfte und Nebengebäude in Höchberg - Bild 2

Doppelhaushälfte und Nebengebäude in Höchberg

Haus
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück weitgehend rechteckig; Grundstücksbreite ca. 17 m; mittlere Grundstückstiefe ca. 17 m; Gefälle von Nord-West nach Süd-Ost; bebaut mit einer Doppelhaushälfte (KG, EG, OG) und einem Nebengebäude; Baujahr vor 1945; Bauzustand erheblich unterdurchschnittlich; kein gültiger Bebauungsplan; leerstehend und nicht bewohnbar; keine Anbindung an eine öffentliche Straße; Grundstück stark bewachsen; Innenausbau und die technische Gebäudeausstattung vollständig verbraucht;…

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Wohnfläche
70 m²
786 €/m²
Grundstück
349 m²
​
Baujahr
1945
vor 81 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    70 m²

    Südliches Gebäude augenscheinlich als Wohngebäude genutzt, zum Zeitpunkt der Augenscheinnahme leerst

  • Gewerbe

    leerstehend

    Nördliches Gebäude augenscheinlich als Nebengebäude genutzt, leerstehend.

Instandhaltung & Modernisierung

1960
Fenster mit Einscheibenverglasung in Holzrahmen, Herstelljahr 1960 oder älter.

Flurstücke

  • Höchberg, Flur 234 - 234
    349 m²

Zustand

mangelhaft

Bauzustand erheblich unterdurchschnittlich; Innenausbau und technische Gebäudeausstattung vollständig verbraucht; umfassende Instandsetzung aller Baugewerke erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausbau vollständig verbraucht, umfassende Instandsetzung aller Baugewerke erforderlich.

  • Sonstige

    hoch

    Gebäudezustand erheblich unterdurchschnittlich, wirtschaftliche Reparaturfähigkeit der Baukonstruktion nicht untersucht.

  • Sonstige

    mittel

    Grundstück stark bewachsen, keine baulichen Außenanlagen vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Einzelofen im Obergeschoss vorhanden, technische Gebäudeausstattung vollständig verbraucht.

Grundbuch

Amtsgericht

Würzburg

Grundbuch

Höchberg

Blatt

9024

Bestandsverzeichnis

  • Höchberg, Flur 234, Flurstück 234

    349 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Mehrere Pfändungen von Erbanteilen zugunsten verschiedener Gläubiger.

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 10

    Sanierung wird durchgeführt (Markt Höchberg, Az.: III-614/Hei).

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 11

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (AG Würzburg, Az.: 1 K 77/24).

Lage

Wagnergäßchen 5, 97204 Höchberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
55.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Würzburg
Aktenzeichen
0001 K 0077/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.