Doppelhaushälfte und Garage in Duisburg
Die Wohnfläche wurde überschlägig mit 120 m² ermittelt. Das Objekt war zum Stichtag augenscheinlich seit geraumer Zeit leerstehend. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Bereits die straßenseitige Inaugenscheinnahme ließ einen Instandhaltungsstau erkennen. Die Außenanlagen wirken vernachlässigt.
Das genaue Baujahr konnte nicht ermittelt…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist mehrere erkennbare Mängel auf, darunter starken Moosbefall auf der Gaubeneindeckung, Beschädigungen an der Fassade und Bewuchs an der Giebelseite. Dachrinnen sind teilweise verdreckt, was bei Starkregen zu Überlauf führt, und die Hauseingangstreppe zeigt Feuchtigkeitsmerkmale. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, und es wird eine vertiefende Untersuchung empfohlen.
Schäden
mittelEindeckung der Gaube mit starkem Moosbefall
Schäden
mittelBeschädigungen hinter den vorgehängten Fassaden sind nicht auszuschließen
Schäden
mittelFassade weist stellenweise Beschädigungen auf
Schäden
mittelGiebelseitige Fassade mit Bewuchs
Schäden
mittelDachrinnen teilweise verdreckt, was bei Starkregen zu Überlauf führt
Feuchtigkeit
mittelHauseingangstreppe mit Feuchtigkeitsmerkmalen
Energieeffizienz
Energieträger
gem. ungeprüfter Angabe der Antragstellerin besteht eine Ölheizung mit Kunststoffbatterietanks
Abschläge Verkehrswert
4.000 €Weitere Besonderheiten: Fertiggarage
4.000 €
Lage
Asberger Str. 11, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide