Doppelhaushälfte und Garage in Duisburg
Es besteht Instandhaltungsrückstau. Darüber hinaus sind noch Restarbeiten in einem nicht unerheblichen Umfang bis zur vollständigen Fertigstellung notwendig.
Auf Grund…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehendDoppelhaushälfte zuletzt eigengenutzt, stand zum Stichtag leer, keine Mietverhältnisse bekannt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnraum
- Badezimmer
- WC
- Küche
- Treppenhaus
Etage 2
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
Etage 3
- Spitzboden
Flurstücke
- Duisburg, Flur 27 - 1110649 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist mehrere erkennbare Mängel auf, darunter Anstrich- und Putzschäden an Anbauten, eine teilweise schadhaft Zufahrt zur Garage sowie eine schadhafte Holzkonstruktion am Freisitz. Die Terrassenüberdachung ist beschädigt, und es gibt Algenbildung im Sockelbereich der Garage. Zudem sind Lichtöffnungen in Deckenbereichen teilweise undicht, und im Kellergeschoss bestehen erhebliche baujahrtypische Durchfeuchtungen mit Putz- und Anstrichschäden sowie Aussandungen in den Fugen. Anbauten w
Schäden
mittelAnstrich- und Putzschäden an den Anbauten
Schäden
mittelTeilweise schadhafte Zufahrt zur Garage
Schäden
hochSchadhafte Holzkonstruktion am Freisitz hinter der Garage
Schäden
mittelSchadhafte Terrassenüberdachung mit Algenbildung im Sockelbereich der Garage
Schäden
hochTeilweise schadhafte und undichte Lichtöffnungen (Fenster) in Deckenbereichen
Feuchtigkeit
hochErhebliche baujahrtypische Durchfeuchtungen im Kellergeschoss mit Putz- und Anstrichschäden sowie Aussandungen in den Fugen
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsmerkmale an den Anbauten
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung; Stahlradiatoren mit Thermostatventilen
Grundbuch
Lage
Am Alefskamp 58, 47198 Duisburg, Alt-Homberg