Doppelhaushälfte und Garage in Duisburg
Es handelt sich um ein ca. 1900 in 47198 Duisburg-Alt-Homberg errichtetes, eingeschossiges Wohnhaus mit Unterkellerung und nicht vollständig ausgebautem Dachgeschoss. Zudem bestehen Anbauten sowie eine Garage. Die Grundstücksgröße beträgt 649 qm. Die Wohn-/Nutzfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 137 qm
Es besteht Instandhaltungsrückstau. Darüber hinaus sind noch Restarbeiten in einem nicht unerheblichen Umfang bis zur vollständigen Fertigstellung notwendig.
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Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehendDoppelhaushälfte zuletzt eigengenutzt, stand zum Stichtag leer, keine Mietverhältnisse bekannt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnraum
- Badezimmer
- WC
- Küche
- Treppenhaus
Etage 2
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
Etage 3
- Spitzboden
Flurstücke
- Duisburg, Flur 27 - 1110649 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist mehrere erkennbare Mängel auf, darunter Anstrich- und Putzschäden an Anbauten, eine teilweise schadhaft Zufahrt zur Garage sowie eine schadhafte Holzkonstruktion am Freisitz. Die Terrassenüberdachung ist beschädigt, und es gibt Algenbildung im Sockelbereich der Garage. Zudem sind Lichtöffnungen in Deckenbereichen teilweise undicht, und im Kellergeschoss bestehen erhebliche baujahrtypische Durchfeuchtungen mit Putz- und Anstrichschäden sowie Aussandungen in den Fugen. Anbauten w
Schäden
mittelAnstrich- und Putzschäden an den Anbauten
Schäden
mittelTeilweise schadhafte Zufahrt zur Garage
Schäden
hochSchadhafte Holzkonstruktion am Freisitz hinter der Garage
Schäden
mittelSchadhafte Terrassenüberdachung mit Algenbildung im Sockelbereich der Garage
Schäden
hochTeilweise schadhafte und undichte Lichtöffnungen (Fenster) in Deckenbereichen
Feuchtigkeit
hochErhebliche baujahrtypische Durchfeuchtungen im Kellergeschoss mit Putz- und Anstrichschäden sowie Aussandungen in den Fugen
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsmerkmale an den Anbauten
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung; Stahlradiatoren mit Thermostatventilen
Grundbuch
Lage
Am Alefskamp 58, 47198 Duisburg, Alt-Homberg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0651 K 0067/ 2025
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.