Doppelhaushälfte und Fertiggarage in Walheim - Bild 1
Doppelhaushälfte und Fertiggarage in Walheim - Bild 2

Doppelhaushälfte und Fertiggarage in Walheim

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Walheim Blatt 2209 BV Nr. 1

lfd. Nr. 1
Gemarkung Walheim, Flurstück 1155/3
Gebäude- und Freifläche,…

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Wohnfläche
120 m²
3.275 €/m²
Grundstück
227 m²
​
Baujahr
1986
vor 40 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    120 m²

    Einfamilien-Doppelhaushälfte, voll unterkellert, Erd- und Obergeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt
    16 m²

    Fertiggarage, mäßiger Allgemeinzustand

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen (teilweise in Eigenleistung): Einbau Kunststoff-Fenster, Erneuerung Bodenbeläge, abgehängte Decken, Modernisierung Badezimmer und WC, Kaminofen mit Abgaskamin im EG, Einbauküche
2016
Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung im Untergeschoss

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Essen
  • Küche
  • Flur EG
  • Garderobe/WF
  • Terrasse

Etage 1

  • Eltern
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Bad OG
  • Flur OG
  • Balkon

Etage -1

  • Hobbyraum
  • Abstellraum UG
  • Flur UG
  • Heizraum
  • WC UG

Flurstücke

  • Walheim, Flur 1155.3 - 1155/3
    227 m²
  • Walheim, Flur 1060.12 - 1060/12
    16 m²
  • Walheim, Flur 1060.1 - 1060/10
    40 m² Anteil 1/3= 13,33m²

Zustand

befriedigend

Ordentlicher, modernisierter Allgemeinzustand mit Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf (Malerarbeiten); Dachdeckung mit asbesthaltigen Wellplatten, Garage in mäßigem Zustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau, Renovierungsbedarf für Malerarbeiten im Gebäude

  • Sonstige

    hoch

    Dachdeckung mit asbesthaltigen Eternit-Wellplatten, Mehraufwand bei Demontage und Entsorgung

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Warmwasserzentralheizung, Heizkessel Fabr. Fröling 10 kW mit Schichtspeicher ca. 1000 l, betrieben durch Holzpellets mit Vorratsbehälter im Heizraum, letzte Überprüfung durch den Schornsteinfeger im Jahr 2021

Grundbuch

Amtsgericht

Vaihingen an der Enz

Grundbuch

Walheim

Blatt

2209

Bestandsverzeichnis

  • Walheim, Flur 1155/3, Flurstück 1155/3

    Nr. 1
    227 m²

  • Walheim, Flur 1060/12, Flurstück 1060/12

    Nr. 2
    16 m²

  • Walheim, Flur 1060/10, Flurstück 1060/10

    Nr. 3
    40 m² Anteil: 1/3 (33,33%)

Lage

Beethovenweg 4, 2/1, 74399 Walheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
393.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Vaihingen/Enz
Aktenzeichen
K 0057/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.