Doppelhaushälfte in Köln - Bild 1
Doppelhaushälfte in Köln - Bild 2

Doppelhaushälfte in Köln

Haus
Doppelhaushälfte und Garage in 50997 Köln (Rondorf), Uhuweg 32.
Das Objekt ist voll unterkellert mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss und laut Gutachten regelmäßig instand gehalten mit normalem Bauzustand mit Reparaturbedarf im Bereich der Heizungsanlage. Baujahr 1999, Größe des Hausgrundstücks 251 m². Mitversteigert wird ein Anteil an einer Verkehrsfläche (Mülltonnenstellplatz).

Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Antragsteller kann gem. DSGVO…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
119 m²
5.089 €/m²
Grundstück
253 m²
BRW: 1.230 €/m²
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
53
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    118.88 m²

    Doppelhaushälfte zur Eigennutzung, keine Vermietung

  • Garage

    selbst bewohnt

    Einzelgarage (Betonfertiggarage)

Instandhaltung & Modernisierung

2022
Erneuerung Warmwasserboiler

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Flur EG
  • Terrasse

Etage 1

  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Bad OG
  • Flur OG

Etage 2

  • Dachgeschossraum
  • Flur DG

Etage -1

  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2
  • Flur KG

Flurstücke

  • Rondorf-Land, Flur 13 - 848
    251 m²
  • Rondorf-Land, Flur 13 - 777
    25 m² Anteil 1/12= 2,08m²

Zustand

gut

Doppelhaushälfte in durchschnittlicher Ausstattung, regelmäßig instand gehalten, normaler Bauzustand mit einzelnen Instandhaltungsrückständen insbesondere an Heizungsanlage, Garagendach und Dachflächenfenstern.

  • Schäden

    mittel

    Undichtigkeit im Bereich des Garagendaches

  • Schäden

    mittel

    Instandhaltungsstau an Dachflächenfenstern

  • Schäden

    mittel

    Erhöhter Reparaturbedarf im Bereich der Heizungsanlage

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, laut Miteigentümer häufige Störungen und Ausfälle

Grundbuch

Amtsgericht

Köln

Grundbuch

Rondorf-Land

Blatt

34993

Bestandsverzeichnis

  • Rondorf-Land, Flur 13, Flurstück 848

    Nr. 1
    251 m²

  • Rondorf-Land, Flur 13, Flurstück 777

    Nr. 2
    25 m² Anteil: 1/12 (8,33%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Ausschluss der Aufhebung der Miteigentumsgemeinschaft auf Dauer (Bewilligung vom 10.01.2000, übertragen am 18.06.2019)

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (AG Köln 93 K 55/25), eingetragen am 04.08.2025

Abschläge Verkehrswert

7.551 €

  • Baumängel/Bauschäden und Instandhaltungsrückstau (Garagendach, Dachflächenfenster, Heizungsanlage)

    5.000 €

  • Rundungsabschlag vom Sachwert

    2.551 €

Lage

Uhuweg 32, 50997 Köln, Rondorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
605.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0093 K 0055/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.