Doppelhaushälfte in Hanau

Haus
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, die als Einfamilienhaus genutzt wird. Das Wohngebäude wurde in den späten 1940er-Jahren erbaut.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
109 m²
3.224 €/m²
Grundstück
209 m²
BRW: 340 €/m²
Baujahr
1951
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Ertragswert
355.000 €
Sachwert: 349.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    108.88 m²
    Marktmiete: 14.372 €/Jahr

    Doppelhaushälfte, angenommene marktübliche Nettokaltmiete 11,00 €/m² mtl.

  • Garage

    leerstehend
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Einzelgarage, angenommene marktübliche Nettokaltmiete 50 € mtl.

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Erneuerung der gasbetriebenen Brennwertheizungsanlage

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG 15,9 m²
  • Esszimmer EG 14,4 m²
  • Küche EG 8,3 m²
  • Diele EG 4,7 m²
  • Gäste-WC EG 1,2 m²

Etage 1

  • Zimmer OG 1 14,4 m²
  • Zimmer OG 2 14,3 m²
  • Zimmer OG 3 14,6 m²
  • Diele OG 4,6 m²
  • Bad OG 6 m²

Etage 2

  • Dachboden 72,4 m²

Etage -1

  • Kellerraum UG 1 14,4 m²
  • Kellerraum UG 2 13,9 m²
  • Kellerraum UG 3 12,5 m²
  • Flur UG 4,7 m²

Flurstücke

  • Großauheim, Flur 95 - 1440/1
    209 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrsentsprechender Zustand mit teilweisen Modernisierungen, erkennbaren Instandhaltungs- und Pflegerückständen, insbesondere im Untergeschoss und Außenanlagen; keine akuten konstruktiven Schäden festgestellt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Dunkle Verfärbungen und Ausblühungen an Wandoberflächen im Untergeschoss, Putzabplatzungen und abblätternde Beschichtungen, Hinweis auf frühere Feuchtigkeitseinwirkungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Alters- und nutzungsbedingte Gebrauchsspuren an Boden-, Wand- und Deckenoberflächen, verwilderte Garten- und Hofflächen, Pflege- und Instandhaltungsrückstände an Außenanlagen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwertheizungsanlage WOLF CGB-2K-20, Inbetriebnahme ca. 2020-2021

Grundbuch

Amtsgericht

Hanau

Grundbuch

Großauheim

Blatt

5728

Bestandsverzeichnis

  • Grossauheim, Flur -----, Flurstück 1440/1

    Nr. 1
    209 m²

Lage

Spessartstraße 15, 63457 Hanau, Großauheim

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
351.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hanau
Aktenzeichen
0042 K 0060/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.