Doppelhaushälfte, Sonstiges in Koblenz - Bild 1
Doppelhaushälfte, Sonstiges in Koblenz - Bild 2

Doppelhaushälfte, Sonstiges in Koblenz

Haus
Eingetragen im Grundbuch von Neudorf

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
190 m²
2.079 €/m²
Grundstück
4.301 m²
BRW: 360 €/m²
Baujahr
1937
vor 89 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
351.000 €
Sachwert: 395.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    190 m²
    Marktmiete: 17.556 €/Jahr

    Nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertverfahren

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garage nicht anfahrbar, nur als Lager nutzbar, kein Mietansatz

Instandhaltung & Modernisierung

1993
Sanierung Bad im 1. Obergeschoss
2022
Erneuerung der Heizungsanlage (Gaszentralheizung)

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG 2,3 m²
  • Bad EG 3,8 m²
  • Zimmer 1 EG 12,2 m²
  • Schlafzimmer EG 13,2 m²

Etage 1

  • Flur 1.OG 2,7 m²
  • Bad 1.OG 4,2 m²
  • Küche 1.OG 12,6 m²
  • Wohnzimmer 1.OG 14 m²
  • Schlafzimmer 1.OG 14 m²
  • Wintergarten 1.OG (beheizt) 9,3 m²
  • Anbauzimmer über Garage 1.OG 18,3 m²

Etage 2

  • Flur 2.OG 2,7 m²
  • Bad 2.OG 4,1 m²
  • Küche 2.OG 12,8 m²
  • Wohnzimmer 2.OG 14,2 m²
  • Schlafzimmer 2.OG 14,4 m²
  • Wintergarten 2.OG (unbeheizt) 4,7 m²

Etage 3

  • Flur DG 1,6 m²
  • WC DG 2,3 m²
  • Zimmer 1 DG 11,8 m²
  • Zimmer 2 DG 15,5 m²

Flurstücke

  • Neudorf, Flur 2 - 53/2
    412 m²
  • Neudorf, Flur 2 - 54/3
    3.889 m²

Zustand

befriedigend

Älterer baulicher Pflege- und Unterhaltungszustand, baujahrsgemäßer Unterhaltungsstau, energetisch nicht zeitgemäß, aufsteigende Feuchtigkeit im Erd-/Untergeschoss.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Feuchtigkeit im Erd-/Untergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Energetischer Zustand nicht zeitgemäß, baujahrsgemäßer Unterhaltungsstau, einfache Ausstattung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Warmwasser über Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Koblenz

Grundbuch

Neudorf

Blatt

120

Bestandsverzeichnis

  • Neudorf, Flur 2, Flurstück 53/2

    Nr. 2
    412 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Az. 21 K 8/24

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Herstellung eigenständige Erschließungstreppe und aufsteigende Feuchtigkeit EG/UG (im Ergänzungsgut-

    5.000 €

Lage

Bergstraße 9, 56077 Koblenz, Neudorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
395.003 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Koblenz
Aktenzeichen
K 0008/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.