Doppelhaushälfte in Augsburg - Bild 1
Doppelhaushälfte in Augsburg - Bild 2

Doppelhaushälfte in Augsburg

HausSonstiges
Lfd. Nr. 1:
Doppelhaushälfte in Anliegerstraße, vollständig unterkellert, EG, 1. OG, ausgebautes DG, Terrasse mit Westlage; Baujahr 1979, Sanierung 2018 (u.a. Böden, Fenster, Heizung); Wohnfläche ca. 119 m², Nutzfläche ca. 41 m²
Lfd. Nr. 2: 
Einzelgarage, Baujahr 1979

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
119 m²
4.336 €/m²
Grundstück
241 m²
BRW: 1.070 €/m²
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    119 m²

    Doppelhaushälfte, Eigennutzung durch Miteigentümer und Familie

  • Garage

    selbst bewohnt

    Fertigteil-Einzelgarage Baujahr 1979

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Sanierung/Modernisierung von Böden, Fenstern, Haustür, Heizung, Dachdämmung sowie Bad/WC

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang 2,5 m²
  • WC EG 2,6 m²
  • Flur EG 3,6 m²
  • Küche 8,8 m²
  • Speisekammer 2,2 m²
  • Wohnzimmer 27,3 m²
  • Terrasse 18,8 m²

Etage 1

  • Flur OG 3,6 m²
  • Bad/WC OG 5,8 m²
  • Kind 1 11,4 m²
  • Elternschlafzimmer 16,8 m²
  • Kind 2 9,8 m²

Etage 2

  • Flur DG 3,6 m²
  • Dachzimmer 15,7 m²

Etage -1

  • Keller 1 16,8 m²
  • Keller 2 9,8 m²
  • Flur KG 3,6 m²
  • Heizung 5,6 m²
  • Waschküche 5,8 m²

Flurstücke

  • Haunstetten, Flur 965 - 5
    241 m²
  • Haunstetten, Flur 965 - 41
    68 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 34m²

Zustand

gut

Bezogen auf das Baujahr überdurchschnittlicher Erhaltungszustand, modernisierte Ausstattung im Standard der 2010er Jahre, geringe Baumängel (Fassadenriss).

  • Risse

    mittel

    Etwa 1,5 m langer Riss entlang der Ziegellagerfuge an der nordwestlichen Gebäudeecke im Obergeschoss, vermutlich mit kunststoffmodifiziertem Mörtel abgedichtet.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Zentralheizung mit 200-l-Speicher

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Grundbuch

Haunstetten

Blatt

7657

Bestandsverzeichnis

  • Haunstetten, Flur 965, Flurstück 5

    Nr. 1
    241 m²

  • Haunstetten, Flur 965, Flurstück 41

    Nr. 2
    68 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gasleitungsrecht) für swa Netze GmbH am Grundstück 965/41

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Az. K 1/25)

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Beseitigung Fassadenriss nordwestliche Gebäudeecke OG

    5.000 €

Lage

Sonnenstraße 6 a, 86179 Augsburg, Haunstetten

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Zusammenfassung

Verkehrswert
516.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0001/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.