Doppelhaushälfte in Sennfeld - Bild 1
Doppelhaushälfte in Sennfeld - Bild 2

Doppelhaushälfte in Sennfeld

HausSonstiges
                                                                      

lfd.Nr.

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage…

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Wohnfläche
147 m²
1.049 €/m²
Grundstück
617 m²
BRW: 139 €/m²
Baujahr
1940
vor 86 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
Ertragswert
188.000 €
Sachwert: 150.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    146.97 m²
    Marktmiete: 8.974 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten 6,52 €/m²/Monat

  • Garage

    leerstehend
    Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten 50 €/Monat je Garage, 2 Garagen

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG 9,9 m²
  • Küche EG 14,9 m²
  • Flur/Treppe EG 7,2 m²
  • Schlafzimmer EG 16,3 m²
  • Diele Nord EG 6,3 m²
  • Bad/WC EG 7,1 m²
  • Abstellraum EG 5,6 m²
  • Vorraum EG 2,7 m²
  • Diele Süd EG 8,8 m²

Etage 1

  • Wohn-/Schlafzimmer OG 16,3 m²
  • Zimmer OG 9,9 m²
  • Küche OG 14,9 m²
  • Flur/Treppe OG 7,2 m²
  • Vorraum OG 2,7 m²
  • Bad/WC OG 7,1 m²
  • Abstellraum OG 5,6 m²
  • Balkon Süd OG 10,4 m²
  • Balkon Nord OG 7,9 m²

Flurstücke

  • Sennfeld, Flur 3960 - 3960
    587 m²
  • Sennfeld, Flur 3959 - 3959/3
    10 m²
  • Sennfeld, Flur 3960 - 3960/5
    20 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude, Garagen und Außenanlagen machen einen maroden und verwahrlosten Eindruck; Instandhaltungsrückstau und Modernisierungsbedarf, diverse Schäden an Fassade, Fenstern, Regenrinne und Holzkonstruktionen.

  • Schäden

    mittel

    Witterungsbedingte Schäden an Nordfassade und Fenstern, Farb- und Putzabplatzungen, Algenbefall, beschädigte Regenrinne mit fehlendem Fallrohr, faulende Holzteile an Eingangsüberdachung und Fensterrah

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Instandhaltungsrückstau, verwahrloste Außenanlagen, vermutlich weiterer Modernisierungsbedarf innen (nicht besichtigt).

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung nicht feststellbar, vermutlich Zentralheizung oder Einzelöfen

Grundbuch

Amtsgericht

Schweinfurt

Grundbuch

Sennfeld

Blatt

4684

Bestandsverzeichnis

  • Sennfeld, Flur 3960, Flurstück 3960

    Nr. 1
    587 m²

  • Sennfeld, Flur 3959/3, Flurstück 3959/3

    Nr. 2
    10 m²

  • Sennfeld, Flur 3960/5, Flurstück 3960/5

    Nr. 3
    20 m²

  • Sennfeld, Flur 3959/3, Flurstück 3959/3

    Nr. 4
    10 m²

  • Sennfeld, Flur 3960/5, Flurstück 3960/5

    Nr. 5
    20 m²

Abschläge Verkehrswert

12.900 €

  • Schaden Holz-Eingangsbereich/Überdachung, Fassade und Fenster, Entwässerung Rinne/Fallrohr, Balkon/E

    12.900 €

Lage

Siedlungsweg 5, 97526 Sennfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
154.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Aktenzeichen
0803 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.