Doppelhaushälfte in Dresden

Haus
zweigeschossige Doppelhaushälfte, vollunterkellert, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr geschätzt zwischen 1920 und 1930, WFL. ca. 170 qm zzgl. NFL. ca. 83 qm, Sanierungen Dachneueindeckung ca. 2007, baufälliger Schuppen

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Wohnfläche
107 m²
2.757 €/m²
Grundstück
724 m²
BRW: 320 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    107 m²
    Miete: 4.200 €/Jahr

    entgeltliche Überlassung ohne schriftlichen Mietvertrag, Kaltmiete 350 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

2007
Dachneueindeckung (Biberschwanzziegel, Schindeleindeckung der Gauben)

Flurstücke

  • Omsewitz, Flur 111 - 3
    377 m²
  • Omsewitz, Flur 111 - 4
    347 m²

Zustand

befriedigend

Rohbausubstanz dem Alter entsprechend gut, jedoch veraltete Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation, unzureichende Dämmung, Feuchtigkeit im Keller und diverse Instandsetzungsrückstände; umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.

  • Risse

    mittel

    Putzabplatzungen und kleinere Risse an Innen- und Außenwänden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Salpeterausblühungen und aufsteigende Feuchtigkeit im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Undichtigkeit im Dach im Bereich des Schornsteins

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ungenügende Dämmung von Außenwänden und Dach, veraltete Elektroinstallation, undichte Einfachverglasungsfenster, veraltete Heizungs- und Sanitärinstallation

  • Schäden

    hoch

    Eingeschossiger baufälliger Schuppen ohne wirtschaftlichen Wert

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern, letzte Überprüfung 2021-09

Grundbuch

Amtsgericht

Dresden

Grundbuch

Omsewitz

Blatt

294

Bestandsverzeichnis

  • Omsewitz, Flur 111, Flurstück 3

    Nr. 3
    377 m²

  • Omsewitz, Flur 111, Flurstück 4

    Nr. 3
    347 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    LastenNr. 1

    Wohnungsrecht, genauer Wortlaut siehe Grundbuchauszug Abt. II

  • Wohnrecht

    LastenNr. 2

    Wohnungsrecht, genauer Wortlaut siehe Grundbuchauszug Abt. II

Lage

Schöne Aussicht 4, 01157 Dresden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
295.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0520 K 0046/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.