Doppelhaushälfte in Langenberg - Bild 1
Doppelhaushälfte in Langenberg - Bild 2

Doppelhaushälfte in Langenberg

Haus
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine voll unterkellerte, 1 1/2-geschossige Doppelhaushälfte nebst Carport, Baujahr: 2005, Gesamtwohnfläche: 107,64 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
108 m²
2.824 €/m²
Grundstück
347 m²
BRW: 175 €/m²
Baujahr
2005
vor 21 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
60
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    107.64 m²

    Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen EG 33,5 m²
  • Küche EG 11,5 m²
  • WC EG 2,2 m²
  • Diele EG 9,1 m²

Etage 1

  • Eltern DG 15,2 m²
  • Kind 1 DG 13,7 m²
  • Kind 2 DG 11,7 m²
  • Bad DG 7,6 m²
  • Flur DG 3,1 m²

Flurstücke

  • Langenberg, Flur 31 - 823
    347 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrestypischer Zustand, Innenausbau relativ abgenutzt, Bad im Dachgeschoss mit Verschleißerscheinungen und demontiertem Heizkörper, teilweise fehlende Fußleisten.

  • Sonstige

    mittel

    Heizungsanlage Baujahr 2005, keine Nutzung erneuerbarer Energien.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bad im Dachgeschoss mit Verschleißerscheinungen, demontierter Heizkörper, teilweise fehlende Fußleisten, abgenutzter Innenausbau.

  • Sonstige

    hoch

    Ungenehmigter Ausbau von Wohnraum und Bad im Keller sowie Schlafraum im Dachboden; fehlender zweiter Rettungsweg.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbrennwerttherme Remeha, Plattenheizkörper, Fußbodenheizung im DG-Bad über RTL

Grundbuch

Amtsgericht

Rheda-Wiedenbrück

Grundbuch

Langenberg

Blatt

2846

Bestandsverzeichnis

  • Langenberg, Flur 31, Flurstück 823

    Nr. 1
    347 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Rheda-Wiedenbrück, 1K 7/25, eingetragen am 07.05.2025.

Abschläge Verkehrswert

20.000 €

  • Abschlag für ungenehmigte Ausbauten, Carport/Nebengebäude, Abnutzung und Marktlage

    20.000 €

Lage

Schneiderstraße 59 b, 33449 Langenberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
304.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheda-Wiedenbrück
Aktenzeichen
0001 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.