Doppelhaushälfte in Langenberg
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt107.64 m²Einfamilienhaus, selbst genutzte Doppelhaushälfte
Aufteilung
Etage 0
- Wohnen EG 33,5 m²
- Küche EG 11,5 m²
- WC EG 2,2 m²
- Diele EG 9,1 m²
Etage 1
- Eltern DG 15,2 m²
- Kind 1 DG 13,7 m²
- Kind 2 DG 11,7 m²
- Bad DG 7,6 m²
- Flur DG 3,1 m²
Flurstücke
- Langenberg, Flur 31 - 823347 m²
Zustand
befriedigendBaujahrestypischer Zustand mit abgenutztem Innenausbau, Verschleißerscheinungen im Bad Dachgeschoss, demontiertem Heizkörper und 20 Jahre alter Heizungsanlage ohne Nutzung erneuerbarer Energien.
Sonstige
mittelDoppelcarport und Nebengebäude ohne bauordnungsrechtliche Genehmigung auf der Grenze zum Schmiedeweg.
Sonstige
hochIm Keller ausgebauter Wohnraum und Bad ohne bauordnungsrechtliche Genehmigung, fehlender zweiter Rettungsweg.
Sonstige
hochIm Dachboden ausgebauter Schlafraum ohne bauordnungsrechtliche Genehmigung, fehlender zweiter Rettungsweg.
Renovierungsbedarf
mittelInnenausbau relativ abgenutzt, teilweise fehlende Fußleisten im Dachgeschoss.
Renovierungsbedarf
mittelBad im Dachgeschoss mit Verschleißerscheinungen, Heizkörper demontiert.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasbrennwerttherme Remeha mit Speicher, Plattenheizkörper und Fußbodenheizung im Bad DG
Grundbuch
Amtsgericht
Rheda-Wiedenbrück
Grundbuch
Langenberg
Blatt
2846
Bestandsverzeichnis
Langenberg, Flur 31, Flurstück 823
Nr. 1347 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Rheda-Wiedenbrück, 1 K 7/25, eingetragen am 07.05.2025.
Abschläge Verkehrswert
20.000 €Abschlag für ungenehmigte Ausbauten, abgenutzten Zustand und Marktlage
20.000 €
Lage
Schneiderstraße 59 b, 33449 Langenberg