Doppelhaushälfte in Hamm

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Objekt um eine angebaute, unterkellerte Zweifamilien-Doppelhaushälfte (3 1/2-geschossig) mit einer Grundstücksgröße von ca. 318 m².
Das Baujahr beträgt ca. 1902. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 151,46 m², die Nutzfläche ca. 80 m².
Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Weitere aktuelle Angaben zur Aufteilung der Wohnfläche liegen nicht vor.
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
151 m²
1.492 €/m²
Grundstück
318 m²
BRW: 210 €/m²
Baujahr
1902
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
220.000 €
Sachwert: 233.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    100.97 m²

    Wohnung 1 im EG und 1. OG, Aufteilung laut Bauakte, tatsächlicher Grundriss unbekannt

  • Wohnung

    vermietet
    50.49 m²

    Wohnung 2 im 2. OG, Aufteilung laut Bauakte, tatsächlicher Grundriss unbekannt

Instandhaltung & Modernisierung

1989
Einbau Gas-Zentralheizung Vaillant VKS 17E mit zentralem Warmwasserspeicher

Flurstücke

  • Hamm, Flur 29 - 99
    318 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrestypischer Massivbau von ca. 1902 mit augenscheinlich überdurchschnittlichem Unterhaltungsstau an der Straßenseite; baulicher Zustand insgesamt dem Alter entsprechend, Wertminderung für Unterhaltsstau und mögliche Bauschäden im Gutachten berücksichtigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau an der straßenseitigen Fassade, weitere Baumängel aufgrund fehlender Innenbesichtigung möglich; pauschale Wertminderung im Gutachten berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung Vaillant VKS 17E, Niedertemperaturtechnik, zentraler Warmwasserspeicher

Grundbuch

Amtsgericht

Hamm

Grundbuch

Hamm

Blatt

1917

Bestandsverzeichnis

  • Hamm, Flur 29, Flurstück 99

    Nr. 2
    318 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 8

    Zwangsversteigerungsvermerk

Lage

Schillerstr. 60, 59065 Hamm, Hamm

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Zusammenfassung

Verkehrswert
226.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamm
Aktenzeichen
0022 K 0021/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.