Doppelhaushälfte in Rudolstadt - Bild 1
Doppelhaushälfte in Rudolstadt - Bild 2

Doppelhaushälfte in Rudolstadt

Haus
Doppelhaushälfte (einseitig angebautes Einfamilienhaus), zwei Nebengebäude (Stallgebäude und Scheune) sowie Außenanlagen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
95 m²
705 €/m²
Grundstück
1.041 m²
BRW: 50 €/m²
Baujahr
1870
vor 156 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    95 m²

    Doppelhaushälfte, seit mehreren Jahren nicht bewohnt, vollständig möbliert und zugestellt

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Modernisierung der Heizungsanlage (Gaskessel) und Einbau von Kunststofffenstern
1995
Wohnwirtschaftlicher Ausbau des Obergeschosses im Stallgebäude (genauer Umfang unbekannt)

Flurstücke

  • Schwarza, Flur 1 - 130
    1.041 m²

Zustand

ausreichend

Doppelhaushälfte und Stallgebäude in einfachem baulichen Zustand, Scheune in sehr einfachem baulichen Zustand mit Schäden an der Dacheindeckung; Grundstück seit mehreren Jahren leerstehend, nördlicher Grundstücksbereich verwildert

  • Schäden

    mittel

    Defekte Dacheindeckung und reparaturbedürftige Dachfenster an der Doppelhaushälfte

  • Schäden

    mittel

    Putz- und Mauerschäden an der Doppelhaushälfte

  • Schäden

    mittel

    Fehlender Firstziegel am Nebengebäude 1 (Stallgebäude)

  • Schäden

    hoch

    Fehlende bzw. defekte Dacheindeckung an Nebengebäude 2 (Scheune), dringender Handlungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Stark verwilderter nördlicher Grundstücksbereich, Außenanlagen sanierungsbedürftig

  • Schäden

    hoch

    Heizungsanlage und Leitungen vermutlich durch Frosteinwirkung beschädigt, Heizung nicht funktionsbereit

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaskessel Fa. Wolf, laut Nachbar durch Frosteinwirkung nicht mehr funktionsbereit; Schäden an Heizungs- und Trinkwasserleitungen unterstellt

Grundbuch

Amtsgericht

Rudolstadt

Grundbuch

Schwarza

Blatt

1344

Bestandsverzeichnis

  • Schwarza, Flur 1, Flurstück 130

    Nr. 1
    1.041 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Sanierungsverfahren wird durchgeführt; Sanierungsgebiet "Ortskern Schwarza"

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht); löschbar bei Todesnachweis

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Az. K 43/25 (2))

Abschläge Verkehrswert

38.311 €

  • Risikoabschlag mangels fehlender Innenbesichtigung (30 % vom vorläufigen Sachwert)

    31.490 €

  • Ausstehende Forderungen Zweckverband Saalfeld-Rudolstadt

    6.821 €

Lage

Saalfelder Straße 25, 07047 Rudolstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
67.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rudolstadt
Aktenzeichen
K 0043/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.