




Doppelhaushälfte in Ohrdruf
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt117 m²Doppelhaushälfte mit Anbauten, eigengenutzt, keine Miet- oder Pachtverhältnisse
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur 5,5 m²
- Küche 14,6 m²
- Zimmer 22,3 m²
- Zwischenflur 3 m²
- Bad 12 m²
Etage 1
- Flur 5,8 m²
- Zimmer 20 m²
- Zimmer 8,1 m²
- Zimmer 25,8 m²
Flurstücke
- Ohrdruf, Flur 4 - 1068/3551 m²
Zustand
ausreichendGesamtzustand mäßig, Instandsetzung bzw. Sanierung notwendig; Garage/Werkstatt ebenfalls mäßiger Zustand mit Putzschäden
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf des Wohnhauses (Heizung, Elektroinstallation, Fenster, Bodenbeläge, Handlauf Kellertreppe u.a.)
Schäden
mittelErhebliche Putzschäden an der Fassade der Garage/Werkstatt, Dachdeckung Wellasbest, überwiegend unsaniert
Energieeffizienz
Energieträger
Gasheizung Baujahr ca. 1992, Plattenheizkörper, Küchenheizkörper, Umluftofen im Wohnraum nicht angeschlossen
Grundbuch
Amtsgericht
Gotha
Grundbuch
Ohrdruf
Blatt
3416
Bestandsverzeichnis
Ohrdruf, Flur 4, Flurstück 1068/3
Nr. 1551 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenVersteigerungsvermerk eingetragen am 29.04.2025
Abschläge Verkehrswert
23.000 €anteilige Instandsetzungs- und Modernisierungskosten (Heizung, E-Installation, Fenster, Bodenbeläge,
23.000 €
Lage
Röderweg 17, 99885 Ohrdruf