Doppelhaushälfte in Münster - Bild 1
Doppelhaushälfte in Münster - Bild 2

Doppelhaushälfte in Münster

Haus
Bei dem im östlichen Stadtgebiet von Münster im Stadtteil St. Mauritz liegenden und zu verstigernden Objekt handelt es sich um eine zweigeschossige, vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte mit einem Büroeinlieger im Souterrain und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche leigt bei rund 335 m².
Das Objekt wurde in konventionell massiver Mauerwerksbauweise ca. 2006 (laut Bauakte) errichtet. Die Doppelhaushälfte wird zurzeit selbstgenutzt.

Die…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
249 m²
5.904 €/m²
Grundstück
587 m²
BRW: 1.400 €/m²
Baujahr
2006
vor 20 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
61
Jahre
Ertragswert
1.530.000 €
Sachwert: 1.548.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    249 m²
    Marktmiete: 30.000 €/Jahr

    marktübliche, vorausschauend erzielbare Miete laut Gutachten 2.500 €/Monat

  • Büro

    selbst bewohnt
    86 m²
    Marktmiete: 9.600 €/Jahr

    marktübliche, vorausschauend erzielbare Miete laut Gutachten 800 €/Monat

Aufteilung

Etage 0

  • Diele/Flur EG 15,4 m²
  • Gäste-WC EG 3,1 m²
  • Garderobe EG 5,3 m²
  • Küche EG 25,9 m²
  • Essen EG 17,7 m²
  • Wohnen EG 29,7 m²

Etage 1

  • Gast OG 13,7 m²
  • Kinderzimmer OG 1 17,7 m²
  • Bad OG 8,6 m²
  • Kinderzimmer OG 2 20,1 m²
  • Kinderzimmer OG 3 20 m²
  • Balkon OG 1,5 m²

Etage 2

  • Flur DG 2,2 m²
  • Arbeiten/Studio DG 22,3 m²
  • Ankleide DG 14,1 m²
  • Bad DG 11,3 m²
  • Elternschlafzimmer DG 20,1 m²

Etage -1

  • Empfang/Büro 1/Kopierer KG 32,4 m²
  • Küchenzeile Büro KG 7,3 m²
  • Büro 2 KG 18,5 m²
  • WC Büro KG 1,8 m²
  • Büro 3 KG 19,7 m²
  • Akten/EDV KG 6,2 m²

Flurstücke

  • St. Mauritz, Flur 33 - 1681
    554 m²
  • St. Mauritz, Flur 33 - 1682
    33 m²

Zustand

gut

Baujahr ca. 2006, vollständig unterkellert, zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Büroeinlieger; äußerer Eindruck gut, kein bekannter Instandhaltungsrückstau, Innenzustand unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung.

  • Sonstige

    mittel

    Innenzustand unbekannt, da trotz zweier Ortstermine keine Innenbesichtigung möglich war; Risiko durch Sicherheitsabschlag berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Münster

Grundbuch

St. Mauritz

Blatt

4372

Bestandsverzeichnis

  • St. Mauritz, Flur 33, Flurstück 1681

    Nr. 1
    554 m²

  • St. Mauritz, Flur 33, Flurstück 1682

    Nr. 2
    33 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Regenwasserkanalrecht einschließlich Überbauungsverbot und Anpflanzungsbeschränkungen im Bereich einer Schutzzone für die Stadt Münster

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Regenwasserkanalrecht für die Stadt Münster

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Leitungsrecht für eine GmbH, Münster

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Telekommunikationsanlagenrecht für eine GmbH & Co. KG, Köln

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Münster 9 K 9/25

Abschläge Verkehrswert

77.430 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung

    77.430 €

Lage

Prozessionsweg 428 a, 48155 Münster, Mauritz

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.470.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Münster
Aktenzeichen
0009 K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.