Doppelhaushälfte in Oelde
Eigentumswohnung (Haushälfte)
Laut Gutachten handelt es sich um eine Doppelhaushälfte als Eigentumswohnung, Baujahr 2008, rd 110 m² Wfl. Ein Sondernutzungsrecht wurde an einer Grundstücksteilfläche einschließlich Garage zugewiesen.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntWohneinheit 2 war zum Besichtigungszeitpunkt bewohnt
Wohnung
selbst bewohntWohneinheit 1 wurde laut Auskunft von den Eltern bewohnt
Flurstücke
- Oelde, Flur 2 - 599561 m²
Zustand
ausreichendIm Wohnraum sind Rückstände früherer Durchfeuchtung an einer Außenwand sichtbar, die Undichtigkeit wurde jedoch behoben. Es gibt leichte Rissbildungen an mehreren Fensterecken der Südseite der Gebäudefassade. Zudem ist eine Glasscheibe an der Hauseingangsüberdachung defekt und die Malerarbeiten im Spitzboden entsprechen nicht dem Standard.
Feuchtigkeit
mittelRückstände von früherer Durchfeuchtung durch eindringendes Wasser von außen im Bereich einer Außenwand im Wohnraum an 2 Stellen, die Undichtigkeit wurde behoben
Risse
geringLeichte Rissbildung an mehreren Stellen im Bereich der Fensterecken in der Gebäudefassade Südseite
Schäden
mittelDefekte Glasscheibe an der Hauseingangsüberdachung
Renovierungsbedarf
geringMalerarbeiten im Spitzboden entsprechen nicht den Anforderungen
Schäden
mittelSchäden an der Außenfassade (gemeinschaftliches Eigentum)
Schäden
mittelSchäden an der Eingangsüberdachung, WEA 2, anteilig (gemeinschaftliches Eigentum)
Schäden
mittelSchäden und nicht fertig gestellte Bauleistungen an der Garage (gemeinschaftliches Eigentum)
Schäden
hochFehlende Absturzsicherung im Dachgeschoss (Sondereigentum)
Renovierungsbedarf
geringZum Teil nicht sachgerecht ausgeführte Malerarbeiten im Spitzboden (Sondereigentum)
Schäden
geringDiverse kleinere Mängel und Schäden (Sondereigentum)
Sonstige
mittelNegative Auswirkung der Aufteilung des Gesamtobjektes in zwei Miteigentumsanteile und nicht wie üblich in zwei separate Grundstücke, anteilig
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung mit Gas, Fußbodenheizung im EG und im Bad DG, ein Handtuchheizkörper im Bad DG, sonst Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Oelde
Blatt
12959
Bestandsverzeichnis
Oelde, Flur 2, Flurstück 599
600.561 m²
Lage
Paula-Schwichtenhövel-Str. 39, 59302 Oelde