Doppelhaushälfte in Frickenhausen am Main

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Doppelhaushälfte, eingeschossiges Wohnhaus, massiv gemauert, unterkellert, Baujahr geschätzt 1955, keine Innenbesichtigung, hinsichtlich der Bauschäden / Baumängel wird auf die differenzierte Darstellungsgutachten verwiesen, sowie Pkw - Garage mit Flachdach.

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Grundstück
581 m²
​
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Doppelhaushälfte, Nutzung weiterhin Wohnen nach Instandsetzung

  • Garage

    leerstehend

    Massiv errichtete PKW-Garage mit Flachdach und Sektionaltor

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Frickenhausen a. Main, Flur 413 - 413/2
    581 m²

Zustand

ausreichend

Doppelhaushälfte mit unterlassenen Instandhaltungen; Fassade teilweise unverputzt oder verschmutzt, korrodierte Balkonbewehrung, überwiegend erneuerungsbedürftige Fenster, teilweise verrostete Dachrinnen, sanierungsbedürftige Terrasse und Außenbeläge; Innenzustand unbekannt, Bewertung nach äußerem Anschein mit Sicherheitsabschlag.

  • Schäden

    mittel

    Außenputz fehlt teilweise bzw. ist verschmutzt, Bewehrung unter Balkon sichtbar und korrodiert, Dachrinnen teilweise verrostet, Geländer um Terrasse sanierungsbedürftig, Außenputz Garage stark verschm

  • Schäden

    mittel

    Plattenbelag im Außenbereich bildet Stolperfallen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster überwiegend austauschbedürftig

  • Sonstige

    hoch

    Bodentiefes Fenster im Bereich des Garagendaches ohne Absturzsicherung

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsart unbekannt, Warmwasserversorgung vermutlich zentral über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Würzburg

Grundbuch

Frickenhausen a. Main

Blatt

3975

Bestandsverzeichnis

  • Frickenhausen a. Main, Flur 413/2, Flurstück 413/2

    Nr. 1
    581 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Würzburg, Az. 2 K 27/25, eingetragen am 15.05.2025

Abschläge Verkehrswert

20.500 €

  • Sicherheitsabschlag 10 % wegen Bewertung nach äußerem Anschein ohne Innenbesichtigung

    20.500 €

Lage

Ochsenfurter Straße 30, 97252 Frickenhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
184.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Würzburg
Aktenzeichen
0002 K 0027/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.