Doppelhaushälfte in Delmenhorst
Doppelhaushälfte mit Carport; Baujahr ca. 1957; Wohnfläche ca. 135 m², Nutzfläche ca. 23 m²; Nutzfläche Carport ca. 22 m².
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt135.3 m²Doppelhaushälfte mit Teilunterkellerung, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. 6 Zimmer, Küche,
Wohnung
selbst bewohnt22.5 m²Nutzungsänderung der Garage in Wohnraum (2014)
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Carport 22,5 m²
Etage 1
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- Flur 1
- Flur 2
- Diele
- HWR
- Gartenterrasse
Flurstücke
- Delmenhorst, Flur 9 - 1/4279 m²
Zustand
mangelhaftDie Außenanlagen sind nicht instandgehalten, die Pflasterung ist teilweise abgesackt und auf dem Grundstück lagert Hausmüll. Die Außenfassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet, dessen Arbeiten teilweise nicht fachgerecht ausgeführt und nicht fertiggestellt wurden. Am Carport bestehen Beschädigungen, zudem liegt keine Baugenehmigung vor und er ist nicht im Lageplan dargestellt.
Schäden
mittelDie Außenanlagen sind nicht instandgehalten. Die Pflasterung ist teilweise abgesackt.
Sonstige
mittelAuf dem Grundstück lagert Hausmüll.
Schäden
hochDie Außenfassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Die Arbeiten wurden handwerklich teilweise nicht fachgerecht ausgeführt und im Bereich der angrenzenden Bauteile nicht fertigstellt.
Schäden
mittelAm Carport bestehen Beschädigungen an den äußeren Bauteilen.
Sonstige
hochZum bestehenden Carport auf dem Grundstück liegt keine Baugenehmigung vor. Das Carport ist vermessungstechnisch vom Katasteramt nicht eingemessen und nicht im Lageplan dargestellt.
Lage
Nutzhorner Straße 27a, 27753 Delmenhorst