Doppelhaushälfte nebst Garage in Bergenhusen - Bild 1
Doppelhaushälfte nebst Garage in Bergenhusen - Bild 2

Doppelhaushälfte nebst Garage in Bergenhusen

Haus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung: Grundbuch von Bergenhusen Blatt 749 BV Nr. 1

Gemarkung Bergenhusen, Flur 010, Flurstück 42/1
Gebäude- und Freifläche, Osterfeld 4 a
Größe: 1.318 m²

Objektbeschreibung/Lage:
Versteigert wird das mit einer teilunterkellerten, eingeschossigen Doppelhaushälfte (Baujahr 1965) und einer Garage bebaute Grundstück.
Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt rd. 113 m².
Es besteht Renovierungs-, Sanierungs- und Unterhaltungsstau.

Lage: Osterfeld 4a, 24861 Bergenhusen

Verkehrswert: 125.000,00 €

Bieter müssen darauf vorbereitet sein, sofort Sicherheit - z.B. in Form eines Verrechnungsschecks einer Bank oder Sparkasse - in Höhe von 10% des Verkehrswertes leisten zu können.

Bargeldzahlungen im Termin sind nicht mehr zulässig.

Amtsgericht Schleswig, Tel. 04621 815-507 oder 815-508.

Ansprechpartner der Gläubigerin für Interessenten:
Deutsche Bausparkasse Badenia AG in Karlsruhe
Telefon: 0721 9953658
Aktenzeichen: 31342540

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Eingeschossiges, teilunterkellertes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgesch0

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garage mit Werkstatt (ehemaliger Schweinestall), massiv, Satteldach mit Wellplatten, Anbau mit Flach

Instandhaltung & Modernisierung

1986
Einbau von Kunststoff-Fenstern (2-fach isolierverglast).
1988
Einbau der Ölheizung.
2006
Erneuerung des Dachflächenfensters im Flur des Dachgeschosses (Angabe: vor ca. 20 Jahren, Gutachten 2025).
2010
Anstrich des Daches mit Teerfarbe (Angabe: vor 2012, genaues Jahr unbekannt, hier ca. 2010 gesetzt).
2013
Erneuerung Strom-Hausanschluss und Sicherungskasten (Angabe: vor ca. 10-15 Jahren, Gutachten 2025, hier mittlerer Wert).
2018
Austausch Terrassentür (2-fach isolierverglast) und Küchenfenster (3-fach isolierverglast) in Eigenleistung (Angabe: vor ca. 6-7 Jahren, Gutachten 2025).
2018
Umbau Badezimmer: Ausbau Badewanne, Einbau bodengleiche Dusche (Angabe: vor ca. 6-7 Jahren, Gutachten 2025).

Aufteilung

Etage 0

  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Bad

Etage 1

  • Schlafzimmer
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Flur DG
  • Kammer

Etage -1

  • Keller 1
  • Keller 2

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit verschiedenen Modernisierungen (Fenster, Heizung, Dachanstrich, Elektro, Dämmung, Badumbau). Technische Ausstattung teilweise überaltert (Elektroinstallation, defekte Umwälzpumpe der Heizung). Nebengebäude (Garage mit Werkstatt) mit deutlichen Baumängeln an Dach und Fassade, starke Bewuchs- und Verschmutzungserscheinungen.

  • Schäden

    hoch

    Dacheindeckung des westlichen Anbaus der Garage ist abgängig.

  • Schäden

    mittel

    Dacheindeckung der Garage an der Ostseite ist beschädigt.

  • Sonstige

    mittel

    Fassade der Garage teilweise mit Algen o.ä. bewachsen und verfärbt/verschmutzt.

  • Sonstige

    mittel

    Garagengebäude an der Ostseite stark eingewachsen, kleiner Anbau und Carport nicht sichtbar oder zugänglich.

  • Schäden

    mittel

    Umwälzpumpe der Zentralheizung defekt, Heizung und Warmwasserversorgung außer Betrieb.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Zentralheizung als Pumpenheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Fabrikat Viessmann VitoCell, Niedertemperaturkessel; 2 Kunststofftanks im Keller; laut Schornsteinfeger Feuerstättenschau Mai 2022 in Ordnung; laut Eigentümer ist die Umwälzpumpe defekt, Heizung und Warmwasserversorgung daher außer Betrieb.

Lage

Osterfeld 4a, 24861 Bergenhusen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
125.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schleswig
Aktenzeichen
0006 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.