Doppelhaushälfte in Dortmund
Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 442 m² großes, im Stadtteil Eving gelegenes Grundstück. Das Grundstück ist mit einer grenzständigen, eingeschossigen, teilunterkellerten, ca. 1922 erbauten, ca. 1980 umgebauten Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Satteldachgeschoss, einem eingeschossigen, gartenseitigen, nicht unterkellerten Flachdachanbau und einem seitlichen, eingeschossigen und nicht unterkellerten Eingangsvorbau sowie einer überlangen, grenzständigen Flachdachgarage - jeweils aus dem Jahre 1980 - bebaut.
Das Objekt war zum Zeitpunkt der Begutachtung seit ca. 01/22 leerstehend.…
Das Objekt war zum Zeitpunkt der Begutachtung seit ca. 01/22 leerstehend.…
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
102 m²
2.232 €/m²
Baujahr
1922
vor 104 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
33
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung
1980
Hauptgebäude einschließlich des Daches, Kunststofffenster- und -türeinbauten, Bad und Innenausbau im Zusammenhang mit der Erstellung der Anbauten (Wohnraumanbau, seitlicher Eingangsvorbau, Garagenerstellung)
1990
Erneuerung der Heizungsanlage
Aufteilung
Etage 1
- Flur 7,3 m²
- WC 0,9 m²
- Gast 11,5 m²
- Schlafen 17,2 m²
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
gasbetriebene Zentralheizung im Keller, Junker Bosch KS15-6EC23, mit Warmwasserkessel 120 Liter
Abschläge Verkehrswert
20.000 €Mängel/ Schäden, Instandhaltungsrückstau und fiktiv unterstellte Reparatur- u. Sanierungsmaßnahmen
20.000 €
Lage
Möckernstraße 6, 44339 Dortmund, Lindenhorst
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