Doppelhaushälfte mit Garage und Schuppenanbau in Diekhusen-Fahrstedt - Bild 1
Doppelhaushälfte mit Garage und Schuppenanbau in Diekhusen-Fahrstedt - Bild 2

Doppelhaushälfte mit Garage und Schuppenanbau in Diekhusen-Fahrstedt

Haus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Marne-Land Blatt 1451

Gemarkung Diekhusen-Fahrstedt, Flur 002, Flurstück 69/1
Gebäude- und Freifläche, Schulweg 8
Größe: 740 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Garage mit Schuppenanbau;
Schulweg 8 in 25709 Diekhusen-Fahrstedt.

Verkehrswert: 145.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 10.06.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
105 m²
1.381 €/m²
Grundstück
800 m²
BRW: 60 €/m²
Baujahr
1952
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    105 m²

    Eine Wohnung mit Flur, Diele, Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer im EG; Flur, Durchg

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Küche
  • Abstellraum
  • Badezimmer

Etage 2

  • Flur
  • Durchgangszimmer
  • Zimmer
  • Zimmer

Zustand

befriedigend

Der Unterhaltungszustand wird als zufriedenstellend beschrieben. Es liegen neben üblicher Abnutzung durch Alterung, Witterung und Gebrauch keine wesentlichen Schäden vor, jedoch ist auf ein provisorisch verlegtes Rohr zur Dachentwässerung hinzuweisen. Baumängel und -schäden wurden nur soweit aufgenommen, wie sie offensichtlich erkennbar waren, und die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft.

  • Sonstige

    gering

    Provisorisch verlegtes Rohr zur Dachentwässerung

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Neuere Gaszentralheizung mit zentraler WW-Erwärmung. Wärmeabstrahlung über neuere Wandheizkörper.

Abschläge Verkehrswert

16.087 €

  • Vermietungsabschlag aufgrund hoher Aufwände bei Eigenbedarfskündigung und damit verbundener Wertmind

    16.087 €

Lage

Schulweg 8, 25709 Diekhusen-Fahrsted

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Zusammenfassung

Verkehrswert
145.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meldorf
Aktenzeichen
0033 K 0032/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.