Doppelhaushälfte mit Garage in Arzberg

Haus
Grundbucheintragung:
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Arzberg

Gemarkung

Flurstück
…

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Wohnfläche
116 m²
310 €/m²
Grundstück
336 m²
BRW: 46 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
45.159 €
Sachwert: 48.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    116 m²
    Miete: 9.048 €/Jahr Marktmiete: 9.048 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, Einfamilienhaus EG-DG

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

1968
Dachgeschossausbau
1971
Errichtung Garage

Flurstücke

  • Arzberg, Flur 588 - 25
    336 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude und Außenanlagen nach äußerem Eindruck stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig, augenscheinlich vermüllt, umfangreiche Grundsanierung erforderlich, energetischer Standard unzureichend.

  • Schäden

    hoch

    teilweise Putz- und Mauerwerksschäden, starke Fliesenschäden, schadhafte Sockelanschlüsse, schadhafte Bitumeneindeckung, schadhafte Stützmauern, sanierungsbedürftiges Garagentor, schadhaftes Holzfenst

  • Schäden

    mittel

    teilweise starke Fensterschäden und defekte Außenrollläden, Holzbauteile stark verwittert

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Außenanlage stark sanierungsbedürftig (Treppen, Einfriedung, Mauern, Gehwege, Pflaster), stark verwilderte Grünflächen und Ziergehölze

  • Sonstige

    hoch

    Gebäude- und Freifläche stark vermüllt, vermüllte Terrasse, vermüllte Garage und Schuppen, abgestelltes Autowrack, zwei Holzverschläge zum Abriss bewertet

  • Sonstige

    mittel

    Baujahrbedingt vermutlich asbesthaltige Fassadenplatten, kein Energieausweis vorhanden, unfachgerechte Außenelektrik, defekte Klingelanlage

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsart und Funktionsfähigkeit nicht bekannt, keine Innenbesichtigung

Grundbuch

Amtsgericht

Wunsiedel

Grundbuch

Arzberg

Blatt

3817

Bestandsverzeichnis

  • Arzberg, Flur 588, Flurstück 25

    336 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung ist angeordnet, Eintragung 11.03.2026 (Abt. II/3)

Abschläge Verkehrswert

102.000 €

  • Grundsanierung Gebäude und Außenanlagen

    90.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht ermöglichter Innenbesichtigung (25 % vom Sachwert)

    12.000 €

Lage

Klingelbrunnenstraße 10, 95659 Arzberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
36.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0018/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.