Doppelhaushälfte mit Garage in Arzberg - Bild 1
Doppelhaushälfte mit Garage in Arzberg - Bild 2

Doppelhaushälfte mit Garage in Arzberg

Haus
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Arzberg

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116 m²
310 €/m²
Grundstück
336 m²
BRW: 46 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
45.159 €
Sachwert: 48.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    116 m²
    Marktmiete: 9.048 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 480 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

1968
Dachgeschossausbau
1971
Errichtung Garage

Flurstücke

  • Arzberg, Flur 588 - 25
    336 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude und Außenanlagen sind nach äußerem Eindruck stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig; Grundstück und Nebengebäude stark vermüllt, umfangreiche Grundsanierung erforderlich.

  • Schäden

    hoch

    Putz- und Mauerwerksschäden, starke Fliesenschäden, schadhafte Sockelanschlüsse, schadhafte Bitumeneindeckung, schadhafte Stützmauern, sanierungsbedürftiges Garagentor, schadhaftes Holzfenster

  • Schäden

    hoch

    tlw. starke Fensterschäden, defekte Außenrollläden, unfachgerechte Außenelektrik, defekte Klingelanlage, mangelhafte Außeninstallation Elektro

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Außenanlage stark sanierungsbedürftig (Treppen, Einfriedung, Mauern, Gehwege, Pflaster), stark verwilderte Grünflächen und Ziergehölze

  • Sonstige

    hoch

    Gebäude- und Freifläche müssen geräumt werden; Grundstück, Schuppen, Holzverschläge und Garage stark vermüllt; abgestelltes Autowrack; baujahrbedingt vermutlich asbesthaltige Fassadenplatten; unzureih

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsart im Gutachten nicht feststellbar; gemauerter Kamin vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Wunsiedel

Grundbuch

Arzberg

Blatt

3817

Bestandsverzeichnis

  • Arzberg, Flur 588, Flurstück 25

    336 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet, eingetragen am 11.03.2026 (Abt. II/3)

Abschläge Verkehrswert

102.000 €

  • Grundsanierung Gebäude und Außenanlagen

    90.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht ermöglichter Innenbesichtigung (25 % vom Sachwert)

    12.000 €

Lage

Klingelbrunnenstraße 10, 95659 Arzberg

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
36.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0018/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.