Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Garage in Großbettlingen - Bild 1
Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Garage in Großbettlingen - Bild 2

Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Garage in Großbettlingen

Mehrfamilienhaus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Großbettlingen Blatt 3473 BV Nr. 1

Gemarkung Großbettlingen, Flurstück 1882/1
Gebäude- und Freifläche, Gartenstraße 70
Größe: 495 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Garage, Wohnfläche insgesamt 163 m², Baujahr ca. 1961.

Verkehrswert: 370.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 17.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Das Gericht kann keine Besichtigungstermine durchführen oder vermitteln. Eine Objektbesichtigung ist nur mit Zustimmung der Eigentümer bzw. Mieter auf freiwilliger Basis möglich.

Bieter müssen sich im Termin durch einen gültigen Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, daß sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durchÜberweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE 51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2647537000054, Az. 1 K 103/24, AG Esslingen

Die Überweisung hat so rechtzeitig (ca. 5 Werktage vor dem Termin) zu erfolgen, daß dem Gericht im Versteigerungstermin der Gutschriftnachweis der Landesoberkasse vorliegt.
Für die Rückerstattung ist mit einem Zeitraum von ca. 1 Woche zu rechnen.

Unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft.

Bestätigte Bundesbankschecks oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellte Verrechnungsschecks (nicht älter als 3 Tage).Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietvollmachten müssen von einem Notar beglaubigt sein. Die Vertretungsbefugnis für juristische Personen (Gesellschaften und Einzelfirmen) ist durch einen beglaubigten Handelsregisterauszug neuesten Datums nachzuweisen.

Einsicht in Gutachten an der Infothek des Amtsgerichts Esslingen, Ritterstraße 8, Montag bis Donnerstag zwischen 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.00 Uhr bis 16.00 Uhr.

Auskunft: Amtsgericht, Esslingen, Tel. 0711 3962 192.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
163 m²
2.270 €/m²
Grundstück
495 m²
​
Baujahr
1961
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    163 m²

    Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und zwei Zimmern im Dachgeschoss, ungenutzt, möbliert

Instandhaltung & Modernisierung

2008
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Vorsatzrollladenkästen mit Kunststoffrollläden

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1882 - 1
    495 m²

Zustand

mangelhaft

Die gesamte Heizung einschließlich Installationsleitungen ist erneuerungsbedürftig. Die Elektroinstallation ist überaltert und größtenteils noch zweiadrig. Türen und Bodenbeläge sind überwiegend erneuerungsbedürftig. Der Wintergarten ist laienhaft ausgeführt und entspricht einem einfachen Standard. Die Ausstattung (Heizung, Sanitär, Elektro) muss mit Ausnahme des Bades im Erdgeschoss erneuert werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizung einschließlich Installationsleitungen sind erneuerungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Überalterte Elektroinstallation, größtenteils noch zweiadrig.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Badezimmer im Erdgeschoss wurde erneuert und ist barrierefrei mit Tagesbelichtung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Badezimmer im Obergeschoss mit Tagesbelichtung, Zustand nicht erneuert.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    WC im Dachgeschoss in überaltertem Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2008, Zustand nicht beanstandet.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vorsatzrollladenkästen mit Kunststoffrollläden, Zustand nicht explizit beschrieben.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Türen und Bodenbeläge sind überwiegend erneuerungsbedürftig.

  • Schäden

    hoch

    Wintergarten auf dem Garagendach in Eigenkonstruktion, laienhaft ausgeführt und weist Schäden auf.

  • Schäden

    hoch

    Gewächshauskonstruktion in Eigenleistung gemauert bzw. betoniert, Verbrauchter Zustand, im Bauverbot und ohne Baugenehmigung.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung als Pumpenheizung, Einrohrsystem. Heizkessel Herstellungsjahr 1986. Brenner Herstellungsjahr 2000. Die gesamte Heizung einschließlich Installationsleitungen sind erneuerungsbedürftig.

Lage

Gartenstraße 70, 72663 Großbettlingen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
370.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Esslingen am Neckar
Aktenzeichen
0001 K 0103/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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