Doppelhaushälfte in Bielefeld

Haus
Nicht unterkellerte, zweigeschossige Doppelhaushälfte, 2009 erbaut mit einer Wohnfläche von ca. 106 m².

Rechtsanwälte Frohne & Frohne, Niederwall 18, 33602 Bielefeld
Zeichen: F-573/24-DF

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
106 m²
3.860 €/m²
Grundstück
309 m²
BRW: 390 €/m²
Baujahr
2009
vor 17 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
65
Jahre
Ertragswert
411.000 €
Sachwert: 410.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    135.27 m²
    Marktmiete: 14.250 €/Jahr

    Marktüblich erzielbarer Jahresrohertrag inkl. Carport laut Gutachten

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 420 €/Jahr Marktmiete: 420 €/Jahr

    Carport-Einstellplatz, marktübliche Jahresmiete 35 €/Monat

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn- und Esszimmer 28,4 m²
  • Küche 9,2 m²
  • Gäste-WC 1,6 m²
  • Flur EG 11,1 m²
  • Hauswirtschaftsraum 4,1 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer 11 m²
  • Kinderzimmer 1 14,7 m²
  • Kinderzimmer 2 13,4 m²
  • Badezimmer OG 7,3 m²
  • Abstellraum OG 1,6 m²
  • Flur OG 3,8 m²

Etage 2

  • Bodenraum 1 DG 12,5 m²
  • Bodenraum 2 DG 16,6 m²

Flurstücke

  • Brönninghausen, Flur 3 - 214
    309 m²
  • Brönninghausen, Flur 3 - 120
    87 m² Anteil 1/8 Miteigentumsanteil= 10,88m²

Zustand

befriedigend

Baujahrtypischer, solider Allgemeinzustand mit Instandhaltungsstau in Teilbereichen; insgesamt als durchschnittlich bis gut beurteilt.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an der Fassade (Wärmedämmverbundsystem) und Verschmutzung der Fassade zur Westseite

  • Schäden

    gering

    Stellenweise Schäden in den Bodenfliesen in der Küche

  • Schäden

    mittel

    Beschädigtes Waschbecken und beschädigte Badewanne im Obergeschoss

  • Schimmel

    mittel

    Stellenweise Schimmelbildung in den Fugen und an der Duschabtrennung im Duschbereich des Badezimmers im Obergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen an Bodenbelägen, Wänden, Türen, Zargen und Treppe

  • Schäden

    gering

    Witterungsschäden an Holzelementen der Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Hersteller Nibe

Grundbuch

Amtsgericht

Bielefeld

Grundbuch

Brönninghausen

Blatt

1065

Bestandsverzeichnis

  • Brönninghausen, Flur 3, Flurstück 214

    Nr. 1
    309 m²

  • Brönninghausen, Flur 3, Flurstück 120

    Nr. 2
    87 m² Anteil: 1/8 Miteigentumsanteil (12,5%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Rohrleitungsrecht zugunsten der Stadt Bielefeld

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Kanalleitungsrecht zugunsten der Stadt Bielefeld

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Leitungsrecht Strom, Gas, Wasser zugunsten Stadtwerke Bielefeld GmbH

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Fehlende Genehmigung Dachgeschossausbau

    5.000 €

  • Pauschale Wertminderung für Baumängel und Instandhaltungsstau

    5.000 €

Lage

Meyer-zur-Müdehorst-Weg 28 a, 33719 Bielefeld, Heepen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
410.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bielefeld
Aktenzeichen
0006 a K 0069/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.