Doppelhaushälfte in Bramsche - Bild 1
Doppelhaushälfte in Bramsche - Bild 2

Doppelhaushälfte in Bramsche

Haus
Es handelt sich um eine teilunterkellerte Zweifamiliendoppelhaushälfte in Massivbauweise mit Einfamilienanbau, Garage und Satteldach. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Baujahr der Zweifamiliendoppelhaushälfte ist ca. 1953. Das Baujahr des Einfamilienhausanbau ist ca. 1967. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
258 m²
1.386 €/m²
Grundstück
721 m²
​
Baujahr
1953
vor 73 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    75.8 m²

    Wohnung Erdgeschoss Zweifamiliendoppelhaushälfte

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    68.64 m²

    Wohnung Obergeschoss Zweifamiliendoppelhaushälfte

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    113.8 m²

    Einfamilienhausanbau mit EG und DG

  • Garage

    selbst bewohnt

    Massivgarage mit Flachdach

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Umbau und Erweiterung Einfamilienhausanbau laut Gutachten
2017
Modernisierungen nach 2017 in Zweifamiliendoppelhaushälfte: Fenster, Fußböden, Bäder, Heizung bzw. Heizkörper
2017
Modernisierungen nach 2017 im Einfamilienhausanbau: Fenster, Fußböden, Bäder, Wärmedämmung des Daches, Heizung bzw. Heizkörper

Flurstücke

  • Bramsche, Flur 2 - 48/77
    721 m²

Zustand

befriedigend

Gepflegter Allgemeinzustand mit einzelnen Baumängeln; Wellasbestzementdach der Zweifamiliendoppelhaushälfte mit zukünftig hohen Entsorgungskosten, Wintergarten des Einfamilienanbaus renovierungsbedürftig und undicht, Garage mit durchfeuchteter Innenwand durch Dachundichtigkeit.

  • Schäden

    mittel

    Wellasbestzementplatten als Dacheindeckung der Zweifamiliendoppelhaushälfte, im Erneuerungsfall hohe Entsorgungskosten

  • Schäden

    mittel

    Wintergarten in Holzkonstruktion mit einfachverglasten Holzfenstern, ohne Heizung, Fassade nicht verfugt, Dach laut Aussage undicht, insgesamt renovierungsbedürftig

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Starke Durchfeuchtung der Garageninnenwand durch Dachundichtigkeit

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung in der Garage, Versorgung Zweifamiliendoppelhaushälfte und Einfamilienanbau

Grundbuch

Amtsgericht

Bersenbrück

Grundbuch

Bramsche

Blatt

5401

Bestandsverzeichnis

  • Bramsche, Flur 2, Flurstück 48/77

    Nr. 1
    721 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Erbbaurecht

    BeschränkungenNr. 1

    Erbbaurecht eingetragen auf dem Grundbuch von Bramsche Blatt 7418, Abt. II Nr. 1, Dauer 99 Jahre seit 01.04.1952, Veräußerung und Belastung des Erbbaurechts bedürfen der Zustimmung des Grundstückseigentümers

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 20.12.2023

Lage

Mainstr. 38, 49565 Bramsche

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
358.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bersenbrück
Aktenzeichen
0009 K 0032/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.