Doppelhaushälfte in Willich - Bild 1
Doppelhaushälfte in Willich - Bild 2

Doppelhaushälfte in Willich

Haus

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine einseitig angebaute, unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage, Baujahr geschätzt ca. 1930, Wohnfläche ohne für den ohne Genehmigung errichteten rückwärtigen Anbau ca. 80 m². Das Objekt ist sanierungsbedürftig.

Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 474 8 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
80 m²
2.063 €/m²
Grundstück
327 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienwohnhaus / Doppelhaushälfte, 1 Wohneinheit, einseitig angebaut, unterkellert, Spitzboden

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • WC mit Dusche
  • Esszimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer

Etage 2

  • Bad
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum

Etage -1

  • Hauswirtschaftsraum
  • Raum 2 im Keller
  • Raum 3 im Keller

Flurstücke

  • Anrath, Flur 17 - 84
    327 m²

Zustand

Im Gutachten wird darauf hingewiesen, dass keine Bauteilöffnungen oder -freilegungen vorgenommen wurden, sodass Baumängel und Bauschäden nur insoweit berücksichtigt werden konnten, wie sie offensichtlich erkennbar waren oder mitgeteilt wurden. Es wird empfohlen, vertiefende Bauuntersuchungen und Kostenermittlungen durchzuführen, da eine detaillierte Analyse den Rahmen des normalen Bewertungsumfangs übersteigen würde. Eventuelle Kosten für Wärmedämmung und Heizkesselaustausch bei Eigentümerwechel

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Ca. 15 Jahre alte Zentralheizung mit Gas; umgerüstet auf neues H-Gas; überwiegend Rippenheizkörper mit Thermostatventilen

Lage

Lindenstraße 44, 47877 Willich

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
165.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Krefeld
Aktenzeichen
0420 K 0003/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.