Doppelhaushälfte in Tarmstedt

Haus
Das Grundstück ist mit einer in herkömmlicher, überwiegend massiver Bauweise errichteten Doppelhaushälfte mit Anbau bebaut. Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss unter dem Walmdach mit ca. 30 Grad Neigung. Der eingeschossige Anbau mit Flachdach dient der Unterbringung der Haustechnik und der Hausanschlüsse.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
169 m²
2.130 €/m²
Grundstück
404 m²
BRW: 120 €/m²
Baujahr
2023
vor 3 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
68
Jahre
Ertragswert
348.000 €
Sachwert: 575.901 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    85.78 m²

    Das Objekt steht derzeit leer und befindet sich im unfertigen Zustand. Es ist für Wohnzwecke als Zwe

  • Wohnung

    leerstehend
    83.22 m²

    Das Objekt steht derzeit leer und befindet sich im unfertigen Zustand. Es ist für Wohnzwecke als Zwe

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Wohnküche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Bad
  • WC
  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2
  • Hausanschlussraum

Etage 2

  • Flur
  • Wohnküche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Bad
  • WC
  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2

Flurstücke

  • Tarmstedt, Flur 3 - 99/138
    404 m²

Zustand

sehr gut

Das Gebäude ist neuwertig, aber noch nicht fertiggestellt. Witterungsbedingte oder substanzielle Schäden waren nicht ersichtlich. Die Feststellungen erfolgten nur augenscheinlich und stichprobenartig, ohne Entfernung von Abdeckungen oder Funktionsprüfungen technischer Anlagen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Verfärbungen der Dampfbremse im Dachgeschoss, typisch für Durchfeuchtungen, jedoch keine Durchfeuchtungen der Dämmung oder sichtbarer Schimmelbefall

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Stichprobenhafte Überprüfung der Dämmebene sowie Nachbesserung der Luftdichtheitsschicht empfohlen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen weitgehend nicht hergestellt, Zuwegung und Anschlüsse an Ver- und Entsorgungsleitungen fehlen, Gartenflächen unbefestigt, Einfriedungen und Stellplätze fehlen

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft/Wasser-Wärmepumpe Vaillant aroTHERM plus mit Inneneinheit uniTOWER plus VIH QW 190/8 E (190 ℓ Warmwasserspeicher, integrierte Hydraulik und Regelung), Anlage montiert, aber nicht betriebsbereit.

Lage

Lindenkamp 8 A, 27412 Tarmstedt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
360.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zeven
Aktenzeichen
0007 K 0002/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.