Doppelhaushälfte in Ramsthal - Bild 1
Doppelhaushälfte in Ramsthal - Bild 2

Doppelhaushälfte in Ramsthal

Haus
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

ME-Anteil

Sondereigentums-Art

SE-Nr.

Blatt…

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Wohnfläche
112 m²
848 €/m²
Grundstück
330 m²
BRW: 46 €/m²
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
94.000 €
Sachwert: 101.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    112 m²
    Marktmiete: 8.333 €/Jahr

    Eigennutzung durch Eigentümerin vermutet, keine laufende Miete

Instandhaltung & Modernisierung

2022
Erneuerung Fenster und Haustür, teilweise neue Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss inkl. Estrich, Heizkörper im Obergeschoss, teilweise tapezierte Wände

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang 2,7 m²
  • Treppenflur EG 2,9 m²
  • Wohnzimmer EG 16,4 m²
  • Küche EG 8,4 m²
  • Essplatz EG 10,5 m²
  • Bad EG 6,2 m²
  • Abstellraum EG 10,2 m²

Etage 1

  • Treppenflur OG 2,5 m²
  • Wohnzimmer OG 16,4 m²
  • Küche OG 12,9 m²
  • Kinderzimmer OG 10,2 m²
  • Schlafzimmer OG 14,3 m²
  • Loggia 1,4 m²

Etage -1

  • Kellerraum 16,8 m²

Flurstücke

  • Ramsthal, Flur 1493 - 2
    330 m² Anteil 1/3= 110m²

Zustand

mangelhaft

Teilunterkellerte zweigeschossige Doppelhaushälfte, Innenausbau insbesondere im Erdgeschoss vermutlich weitgehend unfertig, Heizungsanlage und Warmwasserbereitung vermutlich vollständig fehlend, erhebliche Putz- und Anstrichmängel außen, insgesamt wenig gepflegter Eindruck.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausbau insbesondere Erdgeschoss nicht abgeschlossen, erheblicher Fertigstellungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Vermutlich vollständig fehlende Heizungsanlage samt Warmwasserbereitung und Schornstein

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erhebliche Putz- und Anstrichmängel an der Fassade

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsanlage vermutlich vollständig fehlend

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Kissingen - Zweigstelle Hammelburg

Grundbuch

Ramsthal

Blatt

2741

Bestandsverzeichnis

  • Ramsthal, Flur 1493/2, Flurstück 1493/2

    Nr. 1
    330 m² Anteil: 1/3 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Nr. I (Wohnung und Räume) (33,33%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Schweinfurt, Az. 801 K 65/25, eingetragen am 05.02.2026

Abschläge Verkehrswert

6.000 €

  • Marktanpassungsabschlag wegen Zustand und fehlender Innenbesichtigung

    6.000 €

Lage

Leo-Günder-Straße 29, 97728 Ramsthal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
95.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Aktenzeichen
0801 K 0065/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.