Doppelhaushälfte in Berlin
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich rechtlich um Wohnungseigentum, bezeichnet mit Nr. 1. Das Sondereigentum besteht hier an der eingeschossigen, unterkellerten Doppelhaushälfte Lavendelweg 33 mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer dem Sondereigentum zugeordneten Grundstücksfläche. Auf dieser Fläche befindet sich auch ein Carport und ein Holzschuppen. Die Wohnfläche des Wohnungseigentums beträgt gemäß der Bauunterlagen ca. 95,50 m². Im KG gibt es einen Flur, Kellerräume…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntEigennutzung durch Antragsgegner zu 1); zeitweise gewerbliche Büronutzung von 2 DG-Räumen und Spitzb
Aufteilung
Etage 0
- Windfang
- Diele
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- WC
Etage 1
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Flur DG
- Bad DG
Etage 2
- Spitzboden
Etage -1
- Flur
- Kellerräume
- Waschraum
Flurstücke
- Mahlsdorf, Flur 2 - 4828/781.193 m² Anteil 296/1193= 296m²
Zustand
befriedigendBaujahrestypisch durchschnittlicher baulicher Zustand, keine erkennbaren Baumängel oder Bauschäden; mittlere Ausstattung.
Sonstige
mittelBalkonanlage mit Zugangstreppe und Anbau im Terrassenbereich ohne Baugenehmigung und ohne Zuordnung als Sondereigentum oder Sondernutzungsrecht; Nutzung von DG-Räumen und Spitzboden zu gewerblichen Bü
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung kombiniert mit Solarthermie; Festbrennstoffofen im EG
Grundbuch
Amtsgericht
Lichtenberg
Grundbuch
Hellersdorf
Blatt
8412N
Bestandsverzeichnis
Mahlsdorf, Flur 2, Flurstück 4828/78
Nr. 11.193 m² Anteil: 296/1193 (24,81%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
BeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Abschläge Verkehrswert
42.235 €Marktanpassung Sondereigentum in Doppelhaushälfte gegenüber Volleigentum
42.235 €
Lage
Lavendelweg 33, 33A, 33B, 12623 Berlin, Mahlsdorf