Doppelhaushälfte in Neuenrade
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt136.13 m²Einfamiliendoppelhaushälfte, vom Miteigentümer genutzt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 28,6 m²
- Küche 14,8 m²
- Diele 9,8 m²
- Abstellraum (Heizungsraum) 3,6 m²
- Flur EG 2,5 m²
- Terrasse (anteilig) 3 m²
Etage 1
- Elternschlafzimmer 12,4 m²
- Kinderzimmer 1 17,1 m²
- Kinderzimmer 2 17,1 m²
- Flur DG 5,1 m²
- Abstellraum (Hauswirtschaftsraum) 8,8 m²
- Bad 13,4 m²
Flurstücke
- Neuenrade, Flur 13 - 1269282 m²
- Neuenrade, Flur 13 - 127764 m²
Zustand
gutVon außen betrachtet guter baulicher Zustand; innenliegende Schäden und Mängel wegen fehlender Innenbesichtigung nicht beurteilbar, daher Sicherheitsabschlag in der Wertermittlung.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden infolge defektem Pufferspeicher der Heizungsanlage (genaue Lage und Ausmaß unbekannt).
Schäden
mittelVerstopftes Abflussrohr in der Küche.
Schäden
mittelDefektes Holzdachfenster.
Schäden
geringLoch in der Scheibe eines Dachgaubenfensters (Kinderzimmer).
Renovierungsbedarf
mittelRückgebautes ehemaliges Nagelstudio; aktueller Ausbauzustand unbekannt.
Renovierungsbedarf
mittelHauswirtschaftsraum im Dachgeschoss ohne Wandbekleidung und Bodenbelag.
Energieeffizienz
Energieträger
Pelletheizung installiert; ursprünglich Gasheizung, Pufferspeicher defekt, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Grundbuch
Amtsgericht
Altena
Grundbuch
Neuenrade
Blatt
3493
Bestandsverzeichnis
Neuenrade, Flur 13, Flurstück 1269
Nr. 3282 m²Neuenrade, Flur 13, Flurstück 1277
Nr. 364 m²
Abschläge Verkehrswert
39.000 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und unbekannter Schäden/Mängel
30.000 €
merkantile Wertminderung Altlastenstandort (ca. 3 % des marktangepassten vorläufigen Werts)
9.000 €
Lage
Landwehr 2 e, 58809 Neuenrade