Doppelhaushälfte, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Blankenheim - Bild 1
Doppelhaushälfte, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Blankenheim - Bild 2

Doppelhaushälfte, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Blankenheim

HausLand- und ForstwirtschaftGrundstück
Grundstücke Nr. 2 und 7 (Flst. 81 und 82) - landwirtschaftlich genutzt,
Grundstücke Nr. 3 und 4 (Flst. 6/1 und 6/3) - bebaut mit einem Doppel-Carport, nur erreichbar über das Flurstück 5,
Grundstück Nr. 5 (Flst. 5) - bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte), einem Schuppen und einem kleinen Gartengerätehaus. Baujahr des Wohnhauses vermutlich vor ca. 70 Jahren, Aufstockung und Anbau vermutlich vor 40 - 50 Jahren. Eine Innenbesichtigung…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
589 m²
BRW: 28 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte, Innenbesichtigung nicht erfolgt

  • Garage

    selbst bewohnt
    89 m²

    Schuppen mit Garagentor auf Flurstück 5

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    36 m²

    Doppelcarport auf Flurstücken 6/1 und 6/3

Flurstücke

  • Blankenheim, Flur 4 - 81
    2.417 m²
  • Blankenheim, Flur 2 - 6/1
    25 m²
  • Blankenheim, Flur 2 - 6/3
    20 m²
  • Blankenheim, Flur 2 - 5
    589 m²
  • Blankenheim, Flur 4 - 82
    1.939 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren mit Aufstockung/Anbau ca. 1970/80er Jahre, keine nennenswerten Sanierungen erkennbar, Gesamtzustand einfach, augenscheinlich aufgeräumt und gepflegt, teilweise Renovierungsbedarf, Balkon- und Dacheindeckung teilweise defekt.

  • Schäden

    mittel

    Defektes Geländer am Balkon im Obergeschoss.

  • Schäden

    mittel

    Ziegeldacheindeckung am Haupthaus teilweise provisorisch ausgeführt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Kleinere Reparaturen allgemein, insbesondere am Sockelbereich und Außenbauteilen.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Hersfeld

Grundbuch

Blankenheim

Blatt

277

Bestandsverzeichnis

  • Blankenheim, Flur 2, Flurstück 6/1

    Nr. 3
    25 m²

  • Blankenheim, Flur 2, Flurstück 6/3

    Nr. 4
    20 m²

  • Blankenheim, Flur 2, Flurstück 5

    Nr. 5
    589 m²

  • Blankenheim, Flur 3, Flurstück 116/10

    Nr. 6
    822 m²

  • Blankenheim, Flur 4, Flurstück 81

    Nr. 7
    2.417 m²

  • Blankenheim, Flur 4, Flurstück 82

    Nr. 7
    1.939 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Hochspannungsfreileitung) auf Flurstück 81 zugunsten DB Energie GmbH.

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Wohnungsrecht auf Flurstück 5, Berechtigte verstorben, im Rahmen der Zwangsversteigerung als zu löschend angenommen.

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 3

    Auflassungsvormerkungen zu Gunsten Dritter auf Flurstück 5, Berechtigte verstorben, im Rahmen der Zwangsversteigerung als zu löschend angenommen.

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Zwangsversteigerungsvermerk für Flurstücke 6/1, 6/3, 5, 116/10, 81, 82 (Az. 4 K 21/24) eingetragen am 16.05.2024.

Abschläge Verkehrswert

48.983 €

  • Bauschäden / Instandhaltungsstau

    7.000 €

  • Fehlende Innenbesichtigung

    16.063 €

  • Anpassung/Verbesserung der Sachwertfaktoren durch demografische Einflüsse

    4.016 €

  • Marktanpassung (Sachwertfaktor 0,88)

    21.904 €

Lage

Frankfurter Straße 6, 36179 Bebra, Blankenheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
145.386 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Hersfeld
Aktenzeichen
0004 K 0021/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.